一、出租房產土地使用税嗎?
土地使用税納税人為出租方。對於擁有土地的納税人不在土地所在地的，由代管人或實際擁有者納税。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用者納税。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税的納税人。具體來説，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納;土地使用權共有的，由共有各方分別納税。
房產税由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。
二、土地使用税優惠政策有哪些?
1、對企業的鐵路專用線，公路等用地，在廠區以外，與社會公用地段未加隔離的，暫免徵收土地使用税。
2、對企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免徵收城鎮土地使用税。
3、對水利設施及其管護用地(如水庫庫區，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地),免徵土地使用税;其他用地，如生產，辦公，生活用地，應照章徵收土地使用税。
4、對林區的有林地,運材道，防火道，防火設施用地，免徵土地使用税。林業系統的森林公園,自然保護區，可比照公園免徵土地使用税。
三、計算土地使用税計税依據是什麼?
1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準;
2、尚未組織測量，但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
3、尚未核發出土地使用證書的，應由納税人申報土地面積，據以納税，待核發土地使用證以後再作調整。
綜上所述，現在不少人將名下閒置的房產出租，根據規定，出租房產會涉及到房產税和土地使用税，其中土地税由出租方承擔，按照房產面積乘以適用税率即可。而房產税的話，則根據租金乘以對應的累計税率，土地使用税繳納，需要去當地税務所。
