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農村宅基地能轉讓嗎
2023-06-26
農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:1、是經本村委會同意;2、是轉讓人與受讓人為同村人;3、是轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如...
宅基地買賣最新合同的格式是怎樣的
2023-11-28
一、宅基地買賣最新合同的格式是怎樣的?宅基地買賣合同甲方___乙方___甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:1、宅基地坐落、面積甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記...
宅基地買賣合同糾紛怎麼解決
2023-04-02
律師解析:宅基地買賣糾紛問題可以通過協商、調解、仲裁、訴訟解決。雙方當事人可以先行協商,當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁,對處理決定不服的可以在接到仲裁結果後30日內向人民法院起...
宅基地糾紛到哪裏起訴
2023-04-02
律師解析:1、如果是宅基地權屬糾紛,應該先到鄉鎮人民政府或縣級國土資源部門進行處理,對處理的決定不服經過行政複議後,方可行政訴訟,應到縣級人民法院。2、若是宅基地權屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起...
泰州農村宅基地
2022-03-23
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
遇到宅基地轉讓糾紛的解決方法有
2023-06-26
對宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。行政解決。侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。司法救...
宅基地種樹 | 拆遷補償公告
2022-03-22
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...
宅基地屬於農用地還是建設用地
2023-06-26
宅基地屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民才可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭户用作住宅基地而佔有的土地,現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據《民法典》...
宅基地使用權上的房屋可以抵押嗎
2023-06-26
不可以。但是宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律...
宅基地使用證上手寫變更説明有效嗎
2023-03-01
律師解析:宅基地使用證上手寫變更説明無效。變更宅基地使用證需要填寫變更土地登記申請書,提供證明材料説明變更依據和變更內容,行政主管部門根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查、審核權屬與地籍測量,審核通過更...
農村宅基地一人多少平
2022-03-22
根據規定農村村民宅基地標準:每人20至30平方米,3人以下户按3人計算,4人户按4人計算,5人以上户按5人計算,擴建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。宅基地標準按區的有關文件執行。法律依據:《國有土地上房屋徵...
申請宅基地還有扶貧嗎
2022-03-27
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
農村宅基地翻蓋需要批准嗎
2022-03-22
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
繼承的宅基地能翻建嗎?
2023-11-23
律師解析:宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬於(集體)建設用地。如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批准後取得被繼承房屋的...
户口不在農村的有宅基地怎麼辦
2023-04-10
律師解析:一是原籍在本村,依法申請宅基地並獲批後,户籍遷出的,只要沒有其他居所,原有宅基地是可以繼續使用的;二是依法繼承,但繼承的只是宅基地的地上物(即房屋的建築物、構築物,以及綠植等),法律意義上沒有集體建設用地使用權(...
可以用作抵押的財產有什麼?
2023-12-08
律師解析:可以用作抵押的財產有:(一)生產設備、原材料、半成品及製品;(二)運輸工具;(三)海域使用權;(四)建築物和其他土地上的附着物;(五)在建建築物、船舶、航空器;(六)建設用地使用權;(七)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。抵押人可...
我國的村委會宅基地買賣協議書怎麼寫?
2024-02-26
時間:2023-12-1807:52:30瀏覽:1542次來源:本站小編整理我國的村委會宅基地買賣協議書的書寫是應當包括:雙方當事人的基本信息、具體明確的宅基地的概況、雙方當事人的基本權利義務、買賣雙方的違約責任、宅基地買賣合同的...
農村宅基地復墾後歸屬誰
2022-03-30
農村宅基地復墾后土地的歸屬保持不變,歸屬於原所有權人。農村集體土地實行村民小組、村和鄉鎮農民集體所有的制度,未經法定程序,不得改變所有權的歸屬。《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於...
非農户口能繼承農村土地嗎?
2023-11-22
律師解析:我國相關法律規定:非農户口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。我國法律規定,農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權,宅基地所有權...
宅基地使用證可不可以兩個名字
2023-06-30
律師解答:可以兩個名字。律師解析:宅基地使用證可以兩個名字,可以分別寫在户主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有,經土地行政管理部門批准可以單獨寫户主名字或者一併寫明共有人名字,但由於土地的使用對象是家庭...
宅基地可不可以被開發
2022-03-26
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
宅基地使用權抵押合同能否有效
2023-06-25
律師解答:無效。律師解析:宅基地是不能抵押的,所以抵押宅基地簽訂的抵押合同無效。法律有規定,下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、...
農民宅基地買賣合同無效的情形包括什麼?
2024-03-07
時間:2023-09-0121:22:19瀏覽:1531次來源:本站小編整理農民宅基地買賣合同無效的情形包括:侵犯優先購買權、非法轉讓、房產分離出賣以及宅基地買賣合同的主體有問題的。宅基地買賣合同是在主體有問題和非法轉讓的情況下無...
農村宅基地可不可以贈與
2023-07-02
律師解答:可以。律師解析:農村宅基地使用權可以贈與。1、農村村民一户只能擁有一處宅基地,農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准,宅基地是可以贈與。2、農民對農村宅基地享有使用權不享有所有權,因此贈予...
農村夫妻離婚後土地使用權會如何樣分配
2023-04-25
律師解析:一、離婚後,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地,當事人原有承包地,依然屬於本人承包。二、承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在...
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