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有關房產的精選法律大全
有關房產的精選法律大全
房產買賣合同糾紛怎麼應訴(房產買賣合同糾紛律師)
2024-04-01
房產買賣合同糾紛怎麼應訴(房產買賣合同糾紛律師)被告嚴格按照合同約定履行義務,沒有任何違約行為。被告從未承諾過由被告出資贖樓;被告在過户前依家鄉風俗習慣選擇好時辰進入涉案房產舉行興工儀式,只是敲了牆角,在涉案房...
協議離婚房產過户要登記嗎
2024-04-01
協議離婚房產過户要登記嗎【問題解析】需要登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權...
房產互換契税如何計算
2024-03-28
房產互換契税如何計算一般按照兩房差額的3—5%計算房產互換契税。應納税額=計税依據乘税率,契税依據土地、房屋交換差價定税;倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契税的計算,自然是兩房差額,即10萬元。等額交換時...
婚後房產過户的手續費
2024-03-28
過户手續費離婚房產過户需要繳納的費用分為兩大類:一類是税,一類是費。其中税又分為契税和印花税。費又分為登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過户手續費:税類:1、契税按產價百分之二;2、印花税按產價萬分之五。費類:1...
離婚後各自購買房產
2024-04-01
婚後按揭貸款購買房產1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產,產權登記在個人或雙方名下,婚後由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方沒有特別約定,那麼該房產應該屬於夫妻共同財產,未償還給銀行的...
房產拆遷律師——沒有被安置人身份 | 可以基於繼承關係取得宅基地拆遷利益嗎
2024-04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱賈某姬、賈某林、賈某言向一審法院起訴請求:1.判令依法分割A號宅院的拆遷款,賈某鄭、餘某歡分別向賈某姬、賈某...
公司名下房產是否可以買賣 | 房屋買賣過户流程
2024-04-07
一、公司名下房產是否可以買賣公司作為房屋的所有人,有權買賣公司名的房屋,買賣房屋要簽訂書面買賣合同,辦理房屋過户登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓...
請問一下關於姐姐贈與的房產是不是婚內財產
2024-04-07
請問一下關於姐姐贈與的房產是不是婚內財產姐姐贈與的房產,如果是在結婚登記之後贈與的可以認定為婚內財產,如果贈與合同中確定只歸一方的財產,屬於一方的個人財產,其餘情況下屬於夫妻共同財產。根據《民法典》第一千零六...
海南房產過户流程
2024-03-29
海南房產過户你好,關於海南房產過户的解答如下:房產過户手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書...
民法典中房產爭議中抵押有效嗎
2024-04-12
一、民法典中房產爭議中抵押有效嗎如果房產有爭議,不得對抗善意第三人,產權歸屬有疑問、如果法院判決房產歸被告所有的;否則;未經登記,房產抵押必須進行他項權證登記;抵押合同有效,抵押權自抵押合同生效時設立,無效。事實上效...
房產過户評估費用標準
2024-03-29
離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房,法院是不會支持出售或拍賣房產的,因為基本的住房需求,必須得到保障,離婚時一般均等分割,分割時應按房屋的市場價(評估價)計算,而不是...
二套房產抵押擔保貸款嗎
2024-04-07
二套房貸款比例“二套房的房貸的首付”其實是指第二套的普通的自住房按揭貸款的第一期付款簡稱,指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業...
已抵押房產可以買賣嗎
2024-04-01
已抵押房產可以買賣嗎已抵押房產可以買賣,但是須符合一定條件。根據我國相關法律的規定,抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵...
公司分立後房產怎麼辦理過户手續
2024-04-01
一、公司分立後房產怎麼辦理過户手續首先,離婚有協議離婚和起訴離婚兩種方式,相對應的,如果當事人因為離婚要辦理房產過户,有以下兩種情況:1、如果是協議離婚的,當事人應當帶上離婚協議書、離婚證、財產歸屬協議、房產證、...
房產繼承的問題是
2024-04-07
一、房產繼承的問題是房產繼承需注意以下問題:1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。如果被繼承人沒有死亡,繼承關係就不會發生,只有在被繼承人死亡以後,繼承權才會成為既得權。2、繼承遺產的人,必須是被繼承人的合法繼承人。...
繼承房產過户時需要哪些材料最新的規定是什麼
2024-04-01
繼承房產過户時需要哪些材料最新的規定是什麼1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、户口簿或其它身份證明;2、被繼承人或遺贈人的死亡證明,包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的註銷户...
房產律師——安置房屬於父母共同所有 | 被母親過户給別人可以要回嗎
2024-04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告孟某娟向本院提出訴訟請求:1.要求確認李某雨與孟某於2021年8月11日就北京市東城區A號房屋簽訂的《贈與合同...
滁州房產中介律師費如何計算
2024-04-07
滁州房產中介律師費如何計算律師事務所除提供以下三大類服務項目仍實行政府指導價管理外,其他服務收費全部放開:一是擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人;二是擔任公民請求支付...
房產税中宿舍房產減免
2024-04-11
房產税的減免規定個人所有非營運用的房產可以享受免税,企業創辦的用於自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免税;經過房屋管理部門和主管部門一致鑑定的危房、停止使用的房產,經市縣政府批准可以免徵房產...
民法典中抵押房產向個人借款有效嗎
2024-04-01
一、民法典中抵押房產向個人借款有效嗎民法典規定,抵押房屋向個人借款時,如果簽訂了抵押合同,辦理抵押登記的,抵押權就設立,抵押行為有效。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權...
中介代辦房產抵押
2024-04-01
我想知道房產繼承中介可以代辦嗎?我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時...
房產過户中的房產評估嗎
2024-03-29
房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...
房產過户程序和步驟
2024-04-12
離婚房產過户步驟1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。按揭貸款已還清的:只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原...
專注上海短期房產抵押融資
2024-04-01
短期房產抵押貸款一般都有哪些渠道短期房產抵押貸款可以在銀行辦理,也可以在貸款公司辦理。相對而言,在貸款公司辦理要快得多。貸款公司房產短期拆借業務,在辦理之前,您需要了解以下幾點:1.條件:需有房產作為抵押,房產可以是...
公證過但未過户的贈與房產合同
2024-03-29
房產贈與合同公證根據法律法規的規定,房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,房產贈與行為才具有法律效力。當事人申請辦理房產贈與合同公證,須...
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