一、不動產民事訴訟時效是多久
房產糾紛訴訟一般時效為兩年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。如在訴訟時效的最後六個月內，確實不是由於原告的過錯，而是由於不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的訴訟時效應當中止計算，從障礙原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。開發商在商品房交付使用後的90天內，必須協助業主辦理好房產證，否則，就要承擔違約責任。
二、具體的房產糾紛訴訟時效分為三種情況：
1、房產糾紛一般訴訟時效：2年
一般時效通常訴訟時效為兩年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
2、房產糾紛特別訴訟時效：1年
特別時效“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
3、房產糾紛最長訴訟時效：20年
最長時效適用“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。
一個是兩年，這是對房產權的歸屬糾葛不清的情況，一般屬於繼承的時候，再有一個情況是一年，這主要體現在租房時沒和房東協商好的時候，最後一種情況是二十年，這一時效是最長久的同時也恰恰説明了這類官司的麻煩程度。當然各位朋友們在法律上遇到麻煩的時候可以諮詢我們本站的律師們。
