一、採取財產保全措施的注意事項有哪些?
1、對於申請人自己申請的財產保全，應當嚴格按照法律規定通知其提供符合法律規定的擔保，用不動產作擔保的，應當責令其提供相關的產權證書原件到法院抵押，待案件結案勝訴時再退回;用存款作抵押的，則除了責令其提供存款單或者存摺附案卷外，法院還應當依照申請人的財產保全申請，對其提供的擔保財產即存款予以凍結，以防止申請人敗訴後提前支取作為擔保抵押的存款。
2、加強人民法院依職權採取財產保全措施的力度。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條規定："人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其它原因，使判決難以執行或者造成當事人其它損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取財產保全措施……",所謂"必要時",按照筆者的理解，也就是當事人有轉移、隱匿、出賣或者毀損爭議財產等行為，只要當事人存在以上情況的，人民法院就應當依照職權主動採取財產保全措施，以利於今後生效裁判文書的順利執行，切實保障當事人的合法權益不受侵犯，當然，人民法院依照職權主動採取財產保全措施，應當注意方法，儘量避免對保全的對象造成損失，這樣更利於糾紛的順利解決。
3、在採取財產保全時，應當嚴格審查好申請人申請財產保全所涉及的財產，杜絕亂保全案外人財產的現象發生。實踐當中筆者發現，一些申請人想當然的認為被告使用的一些財產屬於被告，比如車輛、房產等，由於我國實行了特種物品登記佔有制度，因此，在採取查封、凍結措施之前，應當注意調查取證，固定好證據，對於確實屬於被告或者被申請人的財產，及時採取保全措施，對於經過調查屬於案外人的財產，應當及時對申請人行駛釋明權，告知其自動撤回申請，拒不撤回的，裁定駁回申請。
4、慎重查封工程款。在實踐當中，一些申請人認為被告或者被申請人正在做工程，便對被告或者被申請人所做工程總工程款申請財產保全，實踐當中我們在採取財產保全措施之前，應該先到相關部門調查，確認被告或者被申請人所做工程的盈餘額後，就工程的盈餘額部分進行查封、凍結比較可行，如果僅僅根據申請人申請的數額進行凍結，實際執行時又沒有那麼多工程款可供執行時，則申請人往往會找人民法院的麻煩，要求人民法院按照財產保全裁定確定的數額執行，到那時，我們就會陷入不斷的涉訴信訪當中，因此，為杜絕這種現象，我們辦案法官在查封工程款時，一定要注意到發包單位調查核實，確認被告或者被申請人所做工程的盈餘額後，我們再就工程的盈餘額部分進行查封、凍結就行了，千萬不要申請多少就查封、凍結多少。
5、對於案外人提出的異議，應當及時舉行聽證，對於確實查封了案外人財產的，應當及時解除查封，對於給案外人造成損失的，由申請人賠償。
以上就是財產保全在進行認定和處理時的相關法律規定，如果對相關情況的處理存在異議的，或者對財產保全的具體情況不清楚的，可以首先來進行諮詢處理，對於違反法律規定來進行財產保全處理的，還需要追究相關人員的法律責任。
