一、 房改房税收政策重慶政策是什麼
個人首次上市出售房改房(包括出售已購公有住房、集資建房、經濟適用房)，是暫免徵收增税、個人所得税、土地增值税和印花税的。但是，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契税，即税率為1.5%;個人購買非普通住房，契税按購房款總額的3%徵收。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。
1、營業税，税率為5%。對於不足2年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業税，按售房收入全額徵收營業税;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業税;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業税。
2、契税，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
3、個人所得税，徵收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得税應納税收入，税率為20%。
個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵税。個人轉讓自用5年以上，並且只有一套生活用房取得的所得，可以免徵個人所得税。
4、印花税，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的税率繳納印花税，同時買方還需按“權利許可證照”税目繳納5元的印花税。
此外，個人房產交易還需交納的税種有城建税、費附加和地方費附加，以營業税税額為計税依據，按實際繳納營業税税額的7%、3%、1%分別繳納城建税、費附加和地方費附加。
房改房的税費分別有：營業税、契税、個人所得税、印花税，其中還有城建税、地方費附加等。
新房應納税額=計税依據 ×税率 二手房應納税額=二手房税率×房地產評估價 一般情況下就按照這個算法，也可根據不同的情況有不同的計算方法。2014契税新政策規定按照現行契税政策，個人購買住房實行差別化税率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%執行;户型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率減半徵收，即實際税率為2%;所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的税率徵税。
由以上可以總結出，房改房也屬於公產防，房改房税收政策可以由以下幾點來決定 ：1 營業税 2 個人所得税 3 契税 4印花税 5 城建費 6 地方費等。每個額度要求都不一樣，可根據實際情況來計算房改房税收政策，希望對你有幫助。
