土地流轉示範合同之三:轉讓承包土地合同
{子問題開始}土地流轉示範合同之三:轉讓承包土地合同
合同編號:
甲方(轉出方): 身份證號:
住址: 聯繫電話:
乙方(受讓方): 身份證號:
住址: 聯繫電話:
為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉讓給乙方經營,經雙方協商一致,訂立本合同。
一、土地情況及轉讓期限
轉讓土地名稱為: ,總面積: 畝,四至界限為: 。
轉讓土地期限為 年(注:不得超過土地承包期剩餘期限),自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應於 年 月 日前將土地交付乙方。
二、轉讓價款與支付方式
轉讓報酬按下列第 種方式計算。選(1)、(2)方式的,乙方應於當年月日前以貨幣方式向甲方付清。
(1)按實物折值計算,每畝地年報酬相當於 斤小麥(或玉米、稻穀等)的價值,年總報酬相當於 斤小麥(玉米、稻穀等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。
(2)採取浮動方式,第一年每畝地報酬 元,當年共計 元。從第二年起,以第一年為基數,每年上浮遞增 %。
(3)年月日前,乙方一次性向甲方付清轉讓報酬 元。
三、雙方的權利義務
1、本合同簽訂前由甲方向發包方提出轉讓申請,並應經發包方書面同意。
2、轉讓合同生效期間,甲方終止與發包方在該地塊上的承包關係,由乙方與發包方重新簽訂承包合同。
3、轉讓期限不是全部剩餘承包期的,不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。轉讓期以外時間,甲方恢復履行原土地承包合同。
4、轉讓期限為全部剩餘承包期的,甲方應申請辦理中止原土地承包合同,註銷土地承包經營權證。
5、乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬,同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。
6、轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。
四、違約責任
1、乙方未按時支付轉讓報酬,按月支付應付總額 ‰的違約金。逾期 個月未支付轉讓報酬,甲方可解除本合同,並不承擔由此造成的損失。
2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
3、任何一方違約,應向對方支付違約金 元;另一方勸告無效時可以解除合同,並不承擔給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的,由違約方賠償,違約金不足以彌補損失的,還應支付賠償金。
五、其他約定
1、若土地被依法徵收、佔用,其安置補償費的享受權,不是全部轉讓剩餘承包期的歸甲方,全部轉讓剩餘承包期的按乙方與發包方訂立的土地承包合同確定。
2、變更、解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由,徵得對方同意可提前終止合同,相關補償雙方協商解決。
3、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的,按下列第 項處理:(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致後可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
5、本合同一式份,雙方各執一份,發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:
發包方意見:
發包方(蓋章):
負責人(簽字):
年 月 日