抵押貸款是貸款的一種主要類型，以需要抵押物來和無抵押貸款進行區別。我國各個地方對辦理抵押貸款要求可能不同，那麼辦理長沙抵押貸款具體流程是什麼？需要借款人提交哪些資料？下面本站小編以辦理長沙房屋抵押貸款為例和大傢俱體講一講。
一、辦理長沙房屋抵押貸款具體流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過户給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬户發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
二、辦理長沙房屋抵押貸款所需要的資料
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的户口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響。)
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及較後一期的銀行對帳單
8、為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
三、辦理長沙房產抵押貸款的注意事項
1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；
2、在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明；
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是説，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
綜上所述，雖然每個地方對抵押貸款辦理規定略有不同，但是基本要求是一樣的。以房屋抵押貸款為例，辦理長沙抵押貸款需要本人帶上身份證明、收入證明、房產證明、其它資產證明等材料，到長沙市商業銀行簽署抵押貸款合同。等貸款辦下來後，借款人就要按照合同約定按時還款。這裏有一點需要注意，根據長沙市相關部門規定，沒有還清貸款的房子是不能辦理抵押的，而且長沙市小產權房也是不能辦理抵押的。更多相關知識您可以諮詢本站鶴壁律師！
