工程質量保脩金就是指日常生活中大量的工程為了保證安全和質量所交的金額，當然保脩金是可以返還的，只要達到一定的期限。那麼工程質量保脩金的返還期限到底是多久呢?
關於工程質量保脩金的規定，是難以在我國的法規中找到的，在日常生活中也沒有慣例來比照，
因此，約定工程質量保脩金在生活中存在着很多問題。一般情況下，工程質量保脩金有以下幾種返還的情形：
1.等到工程交付使用後，過了一年保脩金才能返還。但這種做法是有着隱患的，一則當事人沒有搞清楚質量保修期和缺陷責任期的真實含義，因為質量保脩金跟缺陷責任期兩者是相對應的，所以説把返還期約定跟保修期聯繫在一起不太恰當;二則這種約定是不明確的，當事人可能會在保修期滿後，一年才返還，或者有可能會在交付滿了一年之後才返還，這樣的話，在生活實踐中就會產生問題;更何況這一項約定也沒有明確工程質量保脩金到底是在一年後的哪一天返還。
2.保修期滿的各種情況是統一約定的。通過建設工程質量管理條例可以知道，不同的工程保修期限是不相同的，但約定中卻沒有考慮到這一點。那麼當事人就會產生疑惑，保修期應當是多少年呢?
而工程保脩金是集中還是分期返還也沒有明確的規定。除此之外，有一些特定工程的保修時長很久，例如法定的基礎設施工程之類的工程項目，在正常情況下，一般是五十到一百年。如果保證金在這個期後才返還，那麼實際上是給施工單位增加了壓力，他們的工程款是很難拿到的，這就顯得不是很公平。並且也沒有具體約定保修期滿後到底是在哪一天返還。
3.保脩金返還期沒有明確約定。這種情況在實踐生活中不在少數，建設單位通常會以施工質量有問題，或者保修期還沒有到作為理由惡意拖欠保脩金的返還。在這種情形下，施工單位就可以根據合同法的規定，以書面的形式通知該建設單位在一定時間內履行返還工程質量保脩金的確切義務。
