一、男方婚前買的房子屬於什麼財產
男方婚前全款購買的房子並且登記在男方名下的,歸男方所有,屬於男方的個人財產。
但是男方婚前買房加上女方姓名的,視為夫妻共同財產。離婚時雙方可就財產進行協議,協議不成的由法院判決。
《民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
二、婚後男方單獨買房屬於共同財產嗎
需要要分情況討論:首先,如果男方使用自己個人財產購置房產的話,即使是在婚後購買,這套房產也屬於男方個人所有的房產。根據我國民法典第1063條的規定,一方的婚前財產屬於一方的個人財產。除非雙方另有約定,一般情況下個人財產不會因為婚姻關係的締結,而轉化為夫妻共同財產。其次,如果男方在婚後使用夫妻共同財產購置房產的話,這套房產就應當認定為夫妻共同財產。根據我國民法典第1062條的規定,在婚姻關係存續期間內所得的財產,一般情況下屬於夫妻共同財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
三、婚前購買的房屋是否屬於個人財產
1、在登記前一方全款買房,並且登記在自己名下的,為個人財產,除非另有約定,離婚時不予分割。
2、在登記前一方全款買房,但是登記在雙方名下的,視為是夫妻共同財產,離婚時協議不成的,法院進行分割。
3、在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財產還貸的,離婚時房產歸登記方所有,但是婚後房產增值部分和還貸部分為共同財產,離婚時另一方對此部分可以要求分割。
4、一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與,屬於個人財產,除非另有約定,離婚時不予分割。
5、登記前雙方父母買的房子,在雙方離婚時,按照各自父母的出資比例進行分割。
《民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
在上面的文章內容中,我們已經解答了關於男方婚前買的房子屬於什麼財產的問題,相信大家已經對此有一定的瞭解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話,可以點擊下方“立即諮詢”按鈕,專業律師可以在線為您解答。
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