房價是當今老百姓不得不談到的話題之一，很多人為了早日住進屬於自己的房子而採用按揭的方式。那麼離婚時該怎麼分割婚前購買婚後還款的房子呢？本站小編就整理這方面的內容，歡迎大家瀏覽。
問：一方婚前支付了部分房款並取得了產權證，婚後繼續還貸的房屋離婚時如何進行分割？
答：雖然房產是一方婚前購得，但共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，除雙方另有協議，還貸部分均應認定為夫妻共有權益。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於婚前財產，該部分不應認定為共同財產。此種情況下，房產本身不能作為夫妻共同財產分割，但婚後共同還貸（包括本金和利息）部分，應在離婚時，由取得房產的一方向另一方折價補償。比如，男方在婚前購房並取得產權證，婚後每月還5000元本自貸款。結婚二年後離婚，婚後共還貸24個月合計12萬元。在離婚時，男方應向女方補償6萬元對價款，房產歸男方所有，離婚後的貸款繼續由男方個人償還。
《婚姻法解釋（三）》第十條規定，“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”也就是説，一方婚前購買的房屋，產權又登記在購買方名下，一般法院會判該房屋為購買方所有，雙方共同還貸的部分可作為夫妻共同財產分割。
