一、夫妻共同財產第三人是否能夠參與分割?
夫妻共同財產第三人是否不能夠參與分割，夫妻共同財產又稱為婚後財產。婚後財產是指夫妻關係存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，婚後財產分割具體如下：
1、如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配;
2、如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循規定。
首先，婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，具體包括：① 工資、獎金;② 生產、經營的收益;③ 知識產權的收益;④ 繼承或贈與所得的財產;⑤其他應當歸共同所有的財產。
其次，婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，具體包括：①一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;③一方專用的生活用品;④其他應當歸一方的財產。
我國夫妻財產製度的建立最大限度的體現了男女平等，個人所有權的公平原則，及對弱者保護原則。現行婚姻法對婚後財產分割的規定是採取“夫妻共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧女方和子女利益的原則判決。對共有財產分割的原則通常是各佔50%。
二、離婚時如何分割房產規定是什麼?
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"
根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十條對夫妻房產在離婚時的分割作出了詳盡的規定：
首先，如果雙方均主張房產所有權並且同意競價取得的，可以通過競價的方式，由出價高的一方取得該房產所有權，同時按競價的房價款給予另一方相應的補償。
其次，如果只有一方主張房產所有權的，那麼由主張的一方取得房產所有權，同時由雙方協商確定房產的價值，如果不能協商確定，則由評估機構按市場價格對該房產作出評估，取得房產所有權的一方應當給予另一方相應的補償
最後，如果雙方均不主張房產所有權的，則根據雙方的申請拍賣該房產，就所得價款進行分割。
在當代的社會,對於夫妻共同財產進行分割的時候，一定首先需要劃分出來哪些是屬於夫妻共同的財產，其次就是如何來進行分割，作出明確的約定，約定不成的可以到法院進行起訴，當然需要提醒大家注意的是，僅僅是夫妻雙方可以以分割財產，第三人不能介入。
