您好諮詢一下什麼叫合同的法定解除
合同的法定解除是指已經依法成立而且生效的合同，在合同履行過程中出現了法律規定的某種情形，如果繼續履行合同，將使一方當事人付出代價或遭受重大損失，因此規定這一方當事人可以解除合同，經過解除後不再具有法律效力，使合同向將來終止法律效力或自始就不具有法律效力。其特點在於：由法律直接規定解除的條件，當此種條件具備時，當事人可以解除合同。換言之，法律規定了在何種情況下當事人享有法定的解除權，通過行使解除權，可以導致合同的解除。法定解除和約定解除是不同的，其區別在於法定解除權是一種形成權，一方當事人享有僅憑法定事由作出的意思表示即可使當事人雙方間現成的法律關係消滅的權利，其行使無須徵得對方當事人的同意。而約定解除則是通過雙方協商或事先約定解除的條件，是一種雙方法律行為。
