第二套房產交易税

求大神説説如何計算房產交易税？計算房產交易税的方法為？

計算房產交易税的方法為：1、建税,營業税的7%。2、教育費附加税,營業税的3%。3、印花税,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。4、營業税,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易税—營業税為:成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業税,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業税。..............................................................................................................................................................5、契税,符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,房產交易税如何計算,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契税。反之則按3%。6、個人所得税,在房產交易税如何計算中,普通住宅5年之內:×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花税)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易税的個人所得税。希望我的回答能夠幫到您。價格來源於網絡，僅供參考，實際已購買為主。