合同的法定解除有哪些事由
1.不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免並且不能克服的客觀情況。例如地震、火災等自然現象以及戰爭等社會現象。當然並非出現不可抗力就會導致合同解除，只有在不可抗力影響到合同目的的實現時，才能導致合同解除。2.預期違約。在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的行為。
3.遲延履行。遲延履行是指已屆履行期而能給付的債務，因可歸責於債務人的事由而未為給付所發生的遲延。然而，並非債務人的遲延履行行為必然帶來合同解除的後果，只有當“當事人一方遲延履行主要債務，經債權人催告後在合理的期限內債務人仍未履行債務的”，債權人始得解除合同。
4.其他違約行為。如完全不能履行、不適當履行、部分履行等也可能導致合同解除。當然，這是以債務人的違約行為構成根本違約或者造成合同目的落空為前提的。
5.法律規定的其他情形。解除買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除，而當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除為約定解除。
