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沒有網籤備案能貸款嗎 | 二手房買賣沒網籤能貸款嗎
法律
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沒有網籤備案能貸款嗎,二手房買賣沒網籤能貸款嗎
1、沒有網籤合同不可以貸款。沒有
房產
證的,
銀行
是不能發放貸款的,因為沒有房產證房管部門沒法抵押,銀行不受理,沒有辦法辦理房屋抵押登記手續。
2、首先,用於
擔保
抵押的是權利而不是合同本身,所謂房產抵押,是房屋所有權連帶土地使用權的權利抵押,網籤合同不是權利,不能用於抵押。只有當網簽結束,到房管部門、税務部門完成相關税費繳納和過户手續,拿到房本後,銀行客户經理才能拿房本辦理評估和抵押手續。
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