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商鋪營業税怎麼算

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個人將購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業税;個人將購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;個人將購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免徵營業税。