一、江油市土地使用稅標準的徵稅是怎樣的
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
二、土地使用權的計算方式
土地使用權年期修正
1.實質
土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地並獲相應土地收益的年限。如果土地的年收益確定以後，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，透過土地使用權年期修正，可以消除由於使用期限不同所造成的價格上的差別。
2.修正方法
(1)計算使用年期修正係數，年期修正係數按下式計算：
K=1-1/(1 r)m /[1-1/(1 r)n]
式中：K——將比較案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正係數;
r——土地還原率;
m——待估宗地的使用權年期;
n——比較案例的使用權年期。
(2)利用年期修正係數對交易案例地價進行年期修正，即有：
年期修正後地價=比較案例價格×K
案例3：若選擇的比較案例成交地價每平方米爲500元，對應使用權年期爲30年，而待估宗地出讓年期爲20年，該市土地還原率爲8%，則年期修正如下：
年期修正後的地價=500×1-1/(1 8%)20/[1-1/(1 8%)30]=436.06元/m
土地的類型有很多種，比如說住宅型、工業型以及商業型等。不同類型的土地使用的年限也是有所不同的，一般住宅類的使用年限是七十年、商業類的是五十年。期限屆滿之後當事人可以進行繳納土地出讓金辦理續簽使用權。
