一、鴻翔路土地使用稅如何計算
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分爲若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
二、多層建築土地使用稅計算方法
國家稅務總局《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(國稅地字[1988]15號)第四條規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。第五條規定，土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積佔總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。國家稅務總局《關於土地使用稅若干具體問題的補充規定》(國稅地字[1989]140號)第二條規定，納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權土地上的多層建築，對納稅單位可按其佔用的建築面積佔建築總面積的比例計徵土地使用稅。
綜上所述，不同單位共用一個高層建築的土地證，應按擁有建築面積佔總建築面積比例計算應繳納的土地使用稅。即年應納稅額=(應稅土地面積×該級次土地單位稅額)×某納稅人使用建築面積÷該樓總建築面積。
如果知道該多層建築的容積率，也可以利用容積率來計算稅款。所謂容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。即納稅人應納土地使用稅的年稅額=某納稅人使用建築面積÷容積率×該級次土地單位稅額。
在中國土地的所有權只有國家有，個人是隻有土地使用權。在使用這塊土地的之前，一定要拿到土地使用證，纔可以對土地進行使用，土地使用還要按照面積和用途進行繳納土地使用稅，面積越大，繳納的稅款越高，不可以偷稅漏稅。
