抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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如何進行財產分配
婚前房產歸男方個人所有，婚後還貸的部分及對應的增值部分屬於夫妻共同財產，應於分配；婚後二人共同購得的房產，平均分配；
女方經營的化妝品店基本不存在了，不能分配，男方投入的15萬如果能夠認定借款，則15萬女方應給男方，否則，視爲贈與，不能主張返還；
債務用於夫妻共同生活的，雙方共同承擔，其他財產婚後取得的，平均分配，婚前取得的，歸一方所有；
女方如果現在有存款，則平分。
