在向銀行貸款時都會進行抵押擔保，只有這樣才能保障雙方的權益不受侵害，那麼，準備好相應的材料之後向銀行抵押擔保貸款快嗎?爲此，本站的小編查詢了有關的貸款流程和相關的注意事項，整理出下文，希望可以幫助到大家。
一、向銀行抵押擔保貸款快嗎?
銀行房屋抵押擔保貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
(一)銀行貸款流程：
1、先提交一份個人貸款申請書;
2、銀行受理後----對抵押房產進行評估;
3、根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查;
4、審查透過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;
5、銀行放款 。
(二)資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
(三)貸款所需要的資料：
1、身份證
2、婚姻證明
3、收入證明(連續幾期)
4、戶口本
5、房地產權證(或有價單券)
6、擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
7、銀行需要提供的資料。
二、貸款時需要注意什麼?
1、合法公民,有完全民事行爲能力(即年齡超過18歲,有身份證、戶口本)
2、有還貸能力(即有足夠的收入可以支付你的月供,按銀行規定,你的月供額不可高於你月收入的50%,月供額加上你的個人其它債務不得高於你月收入的55%)
3、提供民政記錄證明(即已婚者提供結婚證並且由夫妻共同借貸和還貸,或未婚者提供由戶口所在地民政局出具的未婚證明)
4、無不良信貸記錄(即你之前如果有貸款的話,不良信貸記錄不得超過三次)
5、如爲個人住房貸款則必須有購房事實證明(即必須提供購房合同),如爲個人消費貸款此條無效
6、有擔保或抵押物。如爲消費貸款,則必須有自有抵押物或其它擔保人提供的抵押物,且原則上貸款額度不得超過抵押物的60%。如爲個人住房按揭貸款且所購爲現房,則必須將該貸款得購得房屋做爲抵押物進行抵押。如爲個人住房按揭貸款且所購爲期房,則在房產證辦理前由第三擔保人爲你提供階段性擔保,產證辦理後將該房屋做爲抵押物進行抵押。
7、是否會在放貸前收取費用，如果拿到貸款前就要求收取各類費用，基本都是騙人的。
8、是否會計收復利，也就是利息還會在後面的月份生息，俗稱“利滾利”，如果這樣的話肯定是有問題的。
9、利息高出國家規定，央行放貸人條例中規定民間借貸利息不能夠高於銀行同期貸款利息4倍。
綜上所述，向銀行抵押擔保貸款快嗎?抵押擔保從申請到放款至少是需要十五天的，所以還真不算是太快，但是想要順利的抵押貸款一般都是填寫一份貸款申請書，然後銀行受理後對房產進行評估之後，才能發放貸款的，而且，貸款中所需要的身份證以及房產證等資料都是必不可少的，更多相關問題您可以諮詢本站江門律師。
