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有關轉租的精選法律大全
有關轉租的精選法律大全
租客揹着房東私自轉租違法嗎
2024-01-11
租客揹着房東私自轉租違法嗎租客揹着房東私自轉租不違法,但是違約。根據相關法律規定,租客未經房東同意轉租的,房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租,但是在六個月內未提出異議的,視爲房東同意轉租。房東不...
民法典房屋轉租或轉借如何認定
2024-03-25
一、民法典房屋轉租或轉借如何認定民法典規定,承租人取處出租人同意,將房屋租給或者轉借第三人的,就可以認定房屋轉租或者轉借。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意,可以將...
2023房屋轉租應當當心的事
2024-02-28
2023房屋轉租應當當心的事1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租...
房屋轉租未徵得同意
2024-02-01
未經房東同意轉租有什麼後果非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中,承租人的轉租行爲是違法行爲,承租人應賠償出租人因此所受的損害,出租人也有權終止合同。非法轉租時,當事人之間發生如下法律後果...
沒有轉租權轉租的合同的效力
2024-02-25
無權轉租的合同效力有哪些無權轉租的合同效力是效力待定的。合同法第51條規定,無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無處份權人簽訂合同後取得處分權的,該合同有效。無權處分行爲屬效力待定行爲。承租人擅自將佔有...
房屋轉租須當心什麼問題
2023-12-11
房屋轉租須當心什麼問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃...
房子轉租要經過房東同意嗎
2024-01-09
房子轉租要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。依據我國相關法律的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠...
九江公租房買斷後能轉租嗎
2023-12-15
公租房買斷後可以賣嗎公租房即公共租賃房,是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品,其與廉租房、經濟適用房、限價房是不同的。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低於市場價或者承租者承受...
租賃轉租合同的效力
2024-02-05
轉租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後,租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要看以下四個方面:(一)合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有...
房屋轉租要叫房東籤合同嗎
2023-12-08
房屋轉租要叫房東籤合同嗎對房屋進行轉租不需要房東籤合同,但要提前通知房東,取得房東的同意才行,否則簽訂的轉租合同是無效合同,不受法律的保護。承租人在租賃期間內將房屋出租給第三方的行爲就是房屋轉租,此時需要簽訂轉...
房屋出粗未到期轉租協議
2024-02-26
租房未到期可以轉租嗎房屋轉租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行爲。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定,具體來說,合法的轉租須符合以下條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必...
2023房屋轉租須當心的問題
2023-12-11
房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
轉租轉讓協議範本
2024-02-25
租賃轉讓協議甲方(轉租方):乙方(承租方):經甲乙雙方在平等、自願的基礎上,透過協商一致達成以下房屋轉租協議。1、甲方將縣街號商住樓(整樓)產權登記面積爲平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解並願意承租。2、乙...
房屋轉租的當心問題有幾種
2023-12-11
房屋轉租的當心問題有幾種1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租...
房屋轉租應當當心哪些事兒
2024-02-28
房屋轉租應當當心哪些事兒1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租...
轉租房屋需要注意什麼法律問題
2024-02-29
轉租房屋需要注意什麼法律問題承租人轉租房屋應注意以下問題:1、須獲得出租人的書面同意;2、轉租期限不得超過原租賃期限;3、承租人不退出租賃關係。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與...
轉租房屋簽訂的合同是否有效
2024-01-11
轉租房屋簽訂的合同是否有效1、轉租房屋簽訂的合同有效,但是未經出租人書面同意的,出租人可以解除合同。2、根據《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人...
房屋轉租有哪些事項應當當心
2024-02-28
房屋轉租有哪些事項應當當心1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者...
房屋轉租應當心什麼問題
2024-03-29
房屋轉租應當心什麼問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃...
合同法房屋租賃轉租
2024-04-01
《合同法》怎樣規定房屋租賃合同合同法中關於房屋租賃合同的專門條款只有第230條和第234條兩條。其他的內容基本都是包含《合同法》第十三章“租賃合同”自第212條至第236條之中,條款內容一般稱爲租賃物,同樣適用於房屋...
上海房屋轉租平臺
2024-02-27
上海房屋轉租的注意事項是什麼上海是我國重要的經濟中心,吸引着衆多的外來務工人員,因此對於房屋出租的需求十分旺盛。而這也催生了衆多的房屋轉租生意。那麼,上海房屋轉租的注意事項是什麼?爲此,小編在下文中整理了該問題...
租賃合同解除後轉租合同的效力應怎麼認定
2024-04-04
一、租賃合同解除後轉租合同的效力應怎麼認定租賃合同解除後轉租合同的效力的認定:租賃合同解除,承租人喪失租賃權,轉租合同就因賴以存在的基礎不復存在而不得不終止。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租...
房屋轉租應當心幾種問題
2023-12-11
房屋轉租應當心幾種問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃...
土地轉租合同模板(推薦11篇)
2023-12-09
土地轉租合同模板1農村土地轉租合同(一)甲方【出租方】乙方【轉租方】丙方【承租方】根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規的規定,爲了農村的經濟發展,丙方由於種植的需要,經甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的...
2023年房屋轉租的當心問題
2023-12-11
轉租房屋要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
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