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有關物業管理的精選法律大全
有關物業管理的精選法律大全
廚房總下水管道堵塞是否屬於物業管理範圍
2023-12-29
廚房總下水管道堵塞是否屬於物業管理範圍廚房下水管道堵塞,屬於小區物業管理管理範圍。物業管理規定,物業管理企業要面向所有住用人提供的最基本的管理和服務,其中包含房屋設備、設施的管理。物業公司作爲小區公共區域的...
房改房單位物業管理
2023-11-24
房改房2%契稅0.1%印花稅1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房:(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...
前期物業管理訴訟主體
2023-11-28
前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主...
物業管理崗職業規劃
2023-11-24
入職職業生涯該如何規劃工作第一年:初入職場,褪盡青澀告別校園,如何由學生轉型爲獨立的職業人,這是工作第一年的首要任務。作爲職場新人,需要克服個人想像與社會、公司實際情況的落差所帶來的不安全感,以適應企業軟硬環境,掌...
如何處理物業管理糾紛
2023-07-01
律師解析:發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾紛各方在1,2二...
物業管理不正當競爭案例
2023-11-29
不正當競爭行爲1、含義:不正當競爭行爲,是指經營者在市場競爭中,採取非法的或者有悖於公認的商業道德的手段和方式,與其他經營者相競爭的行爲。在現實生活中,不正當競爭行爲五花八門、形形色色、舉不勝舉。所以,各個國家的...
物業管理法的作用博客
2023-11-29
物業管理的內容物業管理的內容主要是:常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作,是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要...
樹立物業管理服務形象
2023-11-17
物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...
物業管理企業的性質
2023-11-29
物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》爲例第十三條規定,物業管理企業的義務:(一)全面履行物業管理合同,對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕,承擔居住小區及小區內物業的保安、防...
物業管理運營機制
2023-12-02
物業管理的糾紛解決機制是什麼1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或者鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾紛各方在1,2種方式無法達成一...
公租房物業管理收費項目
2023-12-01
如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小,部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因,一些中等偏下收入住房困難家庭無力透過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時...
物業管理設備二維碼
2023-11-30
二維碼詐騙詐騙者以商品爲誘餌,稱給消費者返利或者便宜,發送的二維碼實則木馬病毒。一旦安裝,木馬就會盜取應用賬號、密碼等個人資訊。警方解讀:詐騙分子在網上下載一款“二維碼生成器”,再將病毒程序的網址粘貼到二維碼生...
房地產開發物業管理佔開發面積
2024-02-28
《城市房地產開發經營管理條例》法律條例房地產開發企業開發建設的房地產項目,應當符合有關法律、法規的規定和建築工地質量、安全標準、建築工程勘察、設計、施工的技術規範以及合同的約定。房地產開發企業應當對其開...
商管運營與物業管理關係
2024-03-30
物業管理歸哪個部門管物業管理條例第五條規定,國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。房管局物管科的主要...
應該怎麼處理物業管理收費糾紛
2023-07-03
應該怎麼處理物業管理收費糾紛1、處理物業管理收費糾紛應當先行協商,引導物業公司運用正當手段維護權益並利用“滯納金”的槓桿作用平衡利益,同時區分業主拒交物業管理費是否具有合法理由;2、業主不服的可以向其所在地縣...
物業管理糾紛如何解決
2023-07-01
律師解析:物業管理糾紛解決方式:1、調解。物業管理民事糾紛的調解,包括民事調解和行政調解兩種。2、仲裁。如果調解不成,那就可以透過仲裁途徑解決。3、訴訟。如果仲裁也解決不了的話,當事人可以透過訴訟方式解決糾紛。物...
居委會能選聘物業管理公司嗎?
2023-11-22
律師解析:首先,居民委員會的任務並不包括選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人,具體的任務如下:(一)宣傳憲法、法律、法規和國家的政策,維護居民的合法權益,教育居民履行依法應盡的義務,愛護公共財產,開展多種形式的社會主義...
物業管理所學的課程
2024-03-01
解除房屋買賣合同通知書範本哪位有?哪位網友曉得?答:解除房屋買賣書(範本)買方、賣方及經紀方於年月日簽署了第號房屋買賣合同。由於沒有按時交付房屋,給買房帶來損失,依據我國法律規定,線買方要求將第號房屋買賣合同中涉及的...
物業管理法律風險
2024-02-05
物業管理法律讀本國務院關於修改部分行政法規的決定爲了依法推進簡政放權、放管結合、優化服務改革,國務院對取消和調整行政審批項目、價格改革和實施普遍性降費措施涉及的行政法規進行了清理。經過清理,國務院決定:對66...
橫欄鎮金月灣物業管理
2023-11-24
延期交房的違約金能支付物業管理費嗎不能。我國相關法律有明確規定,預售方逾期交房構成對預售合同的違反,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任,責任形式一般爲支付違約金,違約金的數額按照雙方的約定來...
物業管理的糾紛概述
2023-06-20
怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾...
公租房物業管理特點和難點
2023-12-01
如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小,部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因,一些中等偏下收入住房困難家庭無力透過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時...
物業管理合夥經營協議範本
2023-11-18
物業管理合同第一章總則第一條本合同當事人委託方(以下簡稱甲方)名稱:業主大會受委託方(以下簡稱乙方):名稱:物業管理資質等級證書編號:根據有關法律、法規,在自願、平等、協商一致的基礎上,甲方選聘(或續聘)乙方爲(物業名...
物業管理都有哪些糾紛或者困難
2023-11-28
怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾...
民法典規定什麼情況下物業管理公司有權停水停電
2024-01-09
民法典規定什麼情況下物業管理公司有權停水停電1、小區物業任何情況下都沒有權利停水停電。根據我國《民法典》規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以...
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