一、房產稅收費標準是多少?
房產稅的收費標準不是法定的,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
《房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作爲依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。
房產出租的,以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率爲1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率爲12%。
二、房產稅具有哪些法律特徵?
1、房產稅屬於財產稅體系中的個別財產稅;
2、房產稅的徵稅範圍限於城鎮範圍內的經營性房屋;
3、房產稅區別不同經營使用方式規定不同的徵稅辦法。
三、哪些房產免收房產稅?
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
4、個人所有非營業用的房產;
5、經財政部批准免稅的其他房產。
四、二手房交易的稅費有哪些?
(一)買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納稅費:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、增值稅:全額的5.5%(因爲房產證未滿5年非普通住房)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%
可見,房產稅的徵稅標準要以地方稅務部門通知的資訊爲準,各地都有區別,房產稅一般都是按年徵收、分期繳納的,目前國家規定的房產稅的徵稅範圍是城鎮範圍內的經營性房屋,居民在買房子的時候並不需要向稅務機關繳納房產稅。
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