一、購宅基地違約金一般多少?
1、宅基地不能買賣故此也是不存在違約金的支付問題了，我國農村的土地制度是集體所有制，宅基地從根本上來說，是農村集體土地，農民所擁有的，是宅基地的使用權。因此，宅基地既不可以在城鄉之間自由買賣，也不可在村民集體中互相買賣。
2、根據《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
二、買房子違約金怎麼算
購房違約金如何計算，分購房者和售房者兩種情形：
1、對於購房者來說，如果逾期付款，就應該向售房者支付違約金。因爲由於購房者未在規定的日期向售房者付款，實際上就等於售房者在從購房者應該付款之日至實際付款之日的這段時間裏爲購房者墊付了購房者應該支付的款項，相當於售房者在爲購房者提供貸款買房，購房者在這段時間內佔用了售房者的資金，當然除了應向售房者支付違約金之外，還應向售房者再支付由於佔用資金而需支付的利息。
2、對於售房者來說，如果未能按合同規定的時間將房屋交給購房者，就應該向購房者支付違約金。因爲售房者的違約行爲給購房者造成了某種程度上的經濟損失。除了支付違約金之外，由於售房者在合同規定應交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上佔用了購房者的資金，還應向購房者再支付所佔用資金的利息。
宅基地是不能被流轉的，除非是獲得集體組織的同意。在購買宅基地上的房屋之後，若是任何一方出現了違約情形，此時沒有違約的一方，是需要按照合同的約定支付違約金的，若是當初約定的違約金比例過高或者過低，是可以在協商後適當的調節的。
