一、國有資產轉讓合同範本怎麼書寫?
轉讓方： (以下簡稱“甲方”)
法定住所：
法定代表人：
受讓方： (以下簡稱“乙方”)
法定住所：
法定代表人：
本合同由甲方和乙方於 年 月 日在 地訂立。
鑑於甲方在 公司(以下簡稱“公司”)合法擁有 %的股權，該公司於 年 月 日在深圳市工商局行政管理局登記註冊，由甲方、 、 和共同出資設立，註冊資金爲人民幣 萬元。甲方佔 %的股權，應出資 萬元人民幣，實際出資 萬元人民幣; 佔 %的股權，應出資 萬元人民幣，實際出資 萬元人民幣; 佔%的股權，應出資 萬元人民幣，實際出資 萬元人民幣。現甲方有意轉讓其在 公司擁有的 %的股權，並且甲方轉讓股權的要求已獲得公司股東會及甲方上級有關部門的批准，其他股東均放棄優先購買權。
鑑於乙方同意受讓甲方在 公司擁有的 %的股權。
鑑於 股東會也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的 %的股權。
基於上述條款，甲乙雙方當事人經友好協商，本着公平互利的原則，就甲方在 公司擁有的 %的股權轉讓事宜，達成協議如下：
第一條 股權轉讓的價格及價格的支付方式
1、甲方同意根據本合同所規定的條件以 號評估報告所列的評估範圍、評估結果爲依據，以 萬元人民幣的價格將其在 公司擁有的%的股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權，上述資產評估報告作爲本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方同意以下列方式將合同價款支付給甲方(下列1、2條任選一條)
(1)乙方同意在本合同生效之日起，按將本條第一款所規定的價款一次性支付給甲方。
(2)乙方同意在本合同雙方簽字之日起向甲方支付總價款的 %作爲保證金，在向深圳國際高新技術產權交易所辦理交易鑑證前向甲方支付總價款的%，在甲乙雙方辦理完工商變更登記前向甲方支付剩餘的 %的價款。
第二條 保證(下列1、2條任選一條)
1、甲方保證其按本合同第一條第一款規定轉讓給乙方的股權是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全、有效的處分權。甲方保證對其所轉讓的股權沒有設定任何質押權或其他擔保責任，並免遭任何第三人追索。否則，甲方承擔由此引起的所有經濟和法律責任。
2、甲方已將所擁有的在被轉讓企業的 %的股權於 年 月 日向作質押，但現在甲方已徵得質押權人的書面同意，同意甲方將該股權按本合同的規定轉讓給乙方。
3、乙方保證按本合同第一條第二款規定的條件支付價款，作爲保證，乙方應在合同生效之日起 天內一次性向甲方支付本合同第一條第一款所規定價款的%作爲保證金，該保證金視爲乙方支付給甲方的價款的一部分。
第三條 債權債務的承擔
本合同生效後，若發現屬於本次股權轉讓前資產評估報告以外的被轉讓企業的債權債務，由甲乙雙方協商解決，或由乙方先予代收或墊付，最終應由甲方承受。
第四條 職工安置條款(100%股權轉讓時適用)
(當事人雙方可自行約定被轉讓企業職工的安置方式，或按國家、省、市有關規定執行，但雙方的約定不得違反法律法規及相關的政策。)
第五條 產權交接方式
(雙方當事人應約定股權交接的時間、地點和方式等)
第六條 股權轉讓有關費用的負擔
雙方同意與本合同規定的股權轉讓有關的費用，由 公司承擔，或由甲乙雙方各承擔50%。
第七條 違約責任
1、如果本合同任何一方未按本合同的規定適當地、全面地履行其義務，應該承擔違約責任。
2、如果乙方未能按本合同第一條第二款的規定按時支付股權價款，則除按本合同第二條第二款的規定向甲方支付保證金外，每遲延一天，應按遲延部分價款的‰支付滯納金。乙方向甲方支付保證金或滯納金後，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過保證金或滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其他損害的，不影響甲方就超過部分或其他損害要求賠償的權利。
第八條 合同的變更和解除
發生下列情況之一時，可變更或解除本合同，但甲乙雙方需簽訂變更或解除合同書，並經有關部門批准後生效。
1、由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;
2、一方當事人喪失實際履約能力;
3、由於一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成爲不必要;
4、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意;
5、當事人約定的其他變更或解除合同的情況出現。
第九條 爭議的解決
1、與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決。
2、經協商不能解決爭議的，則任何一方可向深圳市仲裁委員會或中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，或向深圳市人民法院起訴。
第十條 合同生效的條件和日期
本合同由雙方合法代表簽字、蓋章，並經深圳國際高新技術產權交易所鑑證後，自深圳市工商行政管理局變更登記之日起生效。
第十一條 其他條款
(當事人可根據具體情況約定其他條款，有雙方當事人商定)
第十二條 附則
本合同正本一式 份，甲、乙雙方各執一份，____存檔一份，其他報有關部門備案。
轉讓方(簽章)
授權代表(簽字)：
受讓方(簽章)：
授權代表(簽字)：
年 月 日
鑑證機構： (簽章)
年 月 日
二、國有產權轉讓要經過哪些程序?
(一)書面決議
1、實施項目可行性分析和研究。
2、按照內部決策程序進行審議，並形成書面決議。
(1)國有獨資企業的產權轉讓，應當由總經理辦公會議審議。
(2)國有獨資公司的產權轉讓，應當由董事會審議;沒有設立董事會的，由總經理辦公會議審議。
(3)涉及職工合法權益的，應當聽取職代會的意見，對職工安置等事項應當經職代會討論透過。
(二)清產覈資
1、轉讓方組織清產覈資
此情形適用於轉讓方擁有控股地位的情形：
(1)根據清產覈資結果編制資產負債表和資產移交清冊。
(2)委託會計師事務所實施全面審計(包括對轉讓標的企業的法定代表人實施離任審計)
2、同級國有資產管理部門組織進行清產覈資
此情形適用於轉讓所出資企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的情形，並委託社會中介機構開展相關業務。
(三)資產評估
1、委託具有相關資質的資產評估機構實施資產評估。
2、評估報告須經覈准或者實施備案，對於轉讓企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的，應當報經本級人民政府批准。
3、確定轉讓價格。轉讓價格的確定不得低於評估結果的90%，如果低於這個比例，應當暫停產權交易，在獲得相關產權轉讓批准機構同意後方可繼續進行交易。
(四)委託產權交易機構公告產權交易資訊
1、資訊應當公告在省級以上公開發行的經濟或者金融類報刊和產權交易機構的網站上，徵集受讓方。
2、產權轉讓公告期爲20個工作日。
3、披露資訊的內容：
(1)轉讓標的的基本情況。
(2)轉讓標的企業產權的構成情況。
(3)產權轉讓行爲的內部決策及批准情況。
(4)轉讓標的的企業近期經審計的主要財務指標數據。
(5)轉讓標的企業資產評估覈准或者備案情況。
(6)受讓方應當具備的基本情況。
(7)其他須披露的事項。
4、受讓方應當具備的條件：
(1)具有良好的財務狀況和支付能力。
(2)具有良好的商業信用。
(3)受讓方爲自然人的，應當具有完全民事行爲能力。受讓方爲外國、港、澳、臺的法人、自然人或者其他組織的，受讓企業產權應當符合《指導外商投資方向規定》及其他有關的規定。
(4)國家法律、行政法規規定的其他條件。
(五)組織實施產權交易
1、徵集到兩個以上受讓方的，應當採取拍賣和招標的方式實施。轉讓成交後，轉讓方與受讓方應當簽訂產權轉讓合同。
產權轉讓合同的內容包括：轉讓方與受讓方的名稱和住所;轉讓標的企業國有產權的基本情況;轉讓標的企業涉及的職工安置方案;轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案;轉讓方式、價格、價款支付時間、付款條件;產權交割事宜;稅費負擔;合同爭議的解決方式;違約責任;合同變更和解除的條件;其他條款。
2、徵集到一個受讓方的，或者經國有資產監督管理機構批准的，採取協議轉讓的方式。注意：採取這種方式實施產權轉讓的，並不必然直接簽訂產權轉讓合同，即應當草簽合同，然後實施可行性分析、研究，並經總經理辦公會議、董事會會議審議，並形成書面決議後，才能簽訂正式合同。
3、經轉讓導致轉讓方不再擁有控股地位的，轉讓方和受讓方協商提出企業重組方案(包括企業職工優先安置方案)處理好與職工的勞動關係，解決轉讓標的企業拖欠職工的工資、欠繳的社會保險費以及其他有關費用，並做好企業職工各項社會保險關係的接續工作。
(六)價款支付
1、按照產權轉讓合同的約定支付價款;
2、轉讓原則：一次性付清的原則;一次性付清確有困難的，可以分期支付，但首期付款額不得低於總價款的30%，並在合同生效之日起5個工作日內支付，其餘款項應當提供合法的擔保，付款期限也不能低於1年。
3、涉及國有土地使用權、採礦權、探礦權轉讓的，應當按照國土資源部有關的規定及其相關法律、法規辦理。
(七)憑產權交易憑證辦理產權登記。
達成書面決議;清算企業資產;進行資產評估;委託產權交易機構公告產權交易資訊;組織實施產權交易;按照合同約定支付款項;憑產權交易憑證辦理產權登記。上文提到的就是國有資產轉讓的主要步驟。
