智力成果可否作爲遺產繼承

宅基地可否作爲遺產繼承

在農村當中，很多人都擁有宅基地。 擁有宅基地的人辭世後，其繼承人可能就會疑惑，宅基地可否作爲遺產繼承呢？依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。 所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。 但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。 按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。 目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定，根據《土地管理法》的相關規定，在實踐中經常會出現兩種情況，一種是該村集體經濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險； 另一種是經過鄉人民政府批准，按照規定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。 結合實踐操作，在“宅基地屬於農民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農村房屋的結果是不一樣的。 本村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣多餘的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。 房屋損壞後多餘的宅基地應當依法收回。 《物權法》第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓適用法律的銜接性 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。