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轉租人收取租金不當得利
法律
閱讀(1.42W)
轉租可以比租金高嗎
不可以,房屋可以轉租,但是
合法
的轉租需要滿足以下兩個條件: 1、轉租須經房屋所
有權
人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。 2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求
追究
承租人的違約責任,並可解除房屋
租賃合同
,收回出租房屋。 法律依據《物權法》。
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不當得利
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