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辦理車位產權證需要什麼材料?

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隨着社會的發展,現在買車已經是很常見的事情了,基本每家每戶都有一輛車,但是中國人口是很多的,一個小區的停車位也是很搶手,雖然很多車位可以租,但是每個月的費用加起來,長期租的話,不如直接購買停車位。那麼購買車位是否有產權證呢?有產權證的話,去辦理車位產權證需要提供哪些材料呢?

辦理車位產權證需要什麼材料?

一、辦理車位產權證需要什麼材料?

根據現在對於車位產權證的規定,購買車位的業主跟出售車位方(可以是開發商也可以是其他轉讓車位的業主),簽訂相關合同,到相關的機構進行備案,就可以申請車位產權證。

但是注意的事,車位的產權證在物權上是永久的,但是跟房產一樣,建築是永久的物權,但是土地是國有的,是有使用年限的,車位的使用年限和車位所在的土地使用年限是一樣的。這點在購買的時候要注意,還需要注意的是,車位不一定就能辦理產權證,所以在購買前要確認清楚。購買時一定需要本人嗎?如果本人不能直接參與購買車位,需要委託他人代理的,可以書面的方式簽訂授權委託書進行授權,委託他人進行交易。

辦理車位產權證需要到房產交易中心進行辦理。當然,需要先去相關機構繳納契稅,再攜帶開具的繳納契稅的證明一般時發票,如果是與開發商簽訂的,還需要帶上購買房屋的發票,雙方簽訂的合法合同,以及身份證明這些資料去進行辦理,但是需要本人進行辦理。

二、法律規定

民法典》(2021年1月1日起實施)第二百一十六條  不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

不動產登記簿由登記機構管理。

第二百一十七條  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿爲準。

第二百一十八條  權利人、利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記資料,登記機構應當提供。

第二百一十九條  利害關係人不得公開、非法使用權利人的不動產登記資料。

第二百二十條  權利人、利害關係人認爲不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記,申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。

其實,辦理車位產權證的手續和購買房屋辦理的手續基本是一樣的,只是證書的內容不一樣而已,也可以隨時交易買賣,程序和買賣房屋也基本一樣。各個地區辦理車位產權證需要繳納的費用標準是不一樣的,甚至各個小區的都不一樣,因爲契稅是根據車位總價款的百分比進行計算。