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宅基地过户费怎么算
2022-03-27
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
北京农村宅基地买卖合同如何书写?
2023-12-03
宅基地买卖协议模板甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:(一)宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体的位置东至南至...
农村的宅基地是否可以买卖?
2023-12-01
我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定,农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;是转让人与受让人同为本村村民...
没有过户的宅基地怎么确权
2023-06-22
律师解析:过户的宅基地可以通过以下流程确权:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体...
农村宅基地可以用来养殖吗
2023-06-26
可以,宅基地不属于基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。发展规模化、标准化养殖。乡镇土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。法律依据《畜牧法》第三十七条国家支持农村集...
可以买农村宅基地吗
2023-07-05
律师解析:不可以。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,其是一种福利性质的权利。买卖宅基地不仅改变了土地用途,还违反了法律规定。法律依据...
农村闲置宅基地可不可以流转
2023-06-30
律师解析:农村宅基地使用权可以流转,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住...
宅基地纠纷到哪里起诉
2023-04-02
律师解析:1、如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。2、若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起...
义乌农村宅基地赔偿
2022-03-26
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
没有过户的宅基地如何确权
2023-06-22
律师解析:过户的宅基地可以通过以下流程确权:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体...
农村宅基地拉土合法吗
2023-06-26
合法。农村宅基地是否能拉土,需要看具体的情况。如果拉土的行为会导致宅基地被严重破坏,导致无法使用,那么此种行为就是被禁止的。如果只是少量的拉土行为。通常是会被允许的。法律依据《土地管理法》第三十六条各级人民...
农村宅基地到底怎么变钱?
2022-03-31
在咱们广大农村地区,除了土地值钱,还有一样东西值钱,那就是宅基地,这个东西真可谓是固定资产啊,那么,农村宅基地到底怎么变钱?最快的变现方式是什么?一、宅基地可以流转变钱现在农村宅基地是可以流转的,但是为了农村财产不流...
农村宅基地多少钱
2022-03-30
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
农村宅基地拆迁子女怎么分
2023-07-02
律师解答:子女不能分。律师解析:宅基地的权属归谁,谁就享有拆迁待遇。确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。农...
户口迁出农村后 | 不能继承宅基地?
2022-04-27
一涉及拆迁,就会关系到被拆迁人的巨额拆迁补偿。这时候很多农民便开始担忧了,因为很多人因上学、工作等原因,将户口迁出了农村。如今农村老家没有了老人,很多人也在城里买了房子居住,那这部分人农村老家的宅基地能否继承呢...
宅基地未过户如何确权
2023-06-22
律师解析:宅基地未过户确权可以通过:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织...
解决宅基地转让纠纷的方法具体有哪些
2023-06-22
律师解析:解决宅基地转让纠纷的方法,主要有三种:协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。行政解决。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损...
广州宅基地买卖纠纷的诉讼流程是什么
2023-11-30
一、广州宅基地买卖纠纷的诉讼流程是什么?1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查,符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向...
宅基地没盖房怎么赔偿
2022-03-30
一、宅基地没盖房怎么赔偿?如果宅基地没有盖房,应按照如下标准进行补偿:1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。3、拆迁主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建...
宅基地房屋可以抵押给个人吗
2023-06-26
农村宅基地上的房屋可以用来抵押给个人,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。法律依据《民...
城镇户口在农村有宅基地能建房吗
2023-11-15
律师解析:因为农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。法...
宅基地归集体还是个人所有
2023-11-17
律师解析:宅基地是归集体所有的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,个人仅享有宅基地使用权。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土...
宅基地上建厂房如何解决
2023-07-07
律师解析:宅基地上建厂房属于违建,有关部门可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住,不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行为,再次申请时则...
老宅基地怎么继承
2023-04-03
律师解析:宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不...
一个人可以拥有几个宅基地
2022-03-26
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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