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土地承包
民法典规定会如何认定土地承包合同效力
2023-04-24
律师解析:根据法律规定,民事法律行为有效的条件有:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。另外,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构...
林地的承包期是多长时间?
2023-11-15
律师解析:三十年到七十年。依据我国国农村土地承包法的规定,一般情况下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要经过国务院林业行政...
没有确权的土地可不可以出租
2023-07-02
律师解答:不可以。律师解析:不可以。1、没有确权的土地属于产权不明确的土地,土地产权不明确的,是不能出租的,也不能办理相关的权属证明。2、出租行为是不受法律保护的。3、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土...
土地更改名字需要什么手续
2022-04-27
一、土地更改名字需要什么手续?1、变更土地登记申请书;2、申请人身份证明;3、原《国有土地使用证》4、土地使用权转让合同;5、土地增值税交纳凭证(转让方提交);6、契税交纳凭证(受让方提交。如房地产整体转让且已办理...
土地使用税第一次申报流程是什么?
2023-03-23
律师解析:土地使用税第一次申报流程是:土地使用税纳税人向税务机关报送土地使用税纳税申报表、土地使用税税源明细表、土地使用权证或购地合同发票;办税服务厅核对资料,纳税人填写收优惠栏目;通过财税库银电子缴税系统或银...
可以在什么情况下解除土地承包合同
2023-06-26
土地承包合同在以下情况下可以解除:经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的;发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的;承包方的家庭成员全部由农业...
什么标准下非法变卖土地使用权罪才立案
2023-04-01
律师解析:非法转让、倒卖土地使用权罪的立案标准为:(1)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(3)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;(4)违法所得数额在五十万元以上的;(5)因非法转...
法院对非法占用土地罪既遂如何裁判
2023-04-24
律师解析:有以下情形,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。一、非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取上、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成严重毁坏或者严重污染的;二、占用基本农田五...
可以抵押土地使用权吗
2023-06-19
律师解答:可以。律师解析:土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。2、通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变...
土地使用权的租赁合同还没到期被征用 | 土地赔偿金怎么给?要给谁?
2023-07-03
现在发展这么快,土地征用已经变得很常见了,一般的土地征收或者被开放商选中作为开发地段,都会给土地使用权所有者一定的经济赔偿,无论该土地是用来做什么的或者土质多么差,都是可以从征收者那里获得赔偿。这样说起来好像很...
能够随意变动土地使用用途吗
2023-03-31
律师解答:不可以。律师解析:不可以随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地...
房产土地使用证怎样办理
2023-07-07
律师解析:办理土地使用证的流程:1、申请人持相关材料,到国土资源局办证大厅受理登记;2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证;3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。土地使用证,...
土地确权时才知道土地被侵占了怎么办
2023-06-26
土地被他人非法侵占的,可以向加害人主张返还原物,停止侵害的物权请求权,对方拒不履行返还义务的,可向人民法院提起诉讼,还可以向当地的国土局投诉反映情况。非法占有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正...
哪些人不能成为土地承包共有人?
2023-07-03
如果你想成为土地承包共有人,那么你首先需要了解的是在法律上那些人是不能成为土地承包共有人的。如果你存在下面这些情况的话,你是不能成为土地承包共有人的:1、已经出嫁并且在婆家已经取得承包地的;2、全家因户口迁移并...
哪些财产属于不动产?
2024-03-07
律师解析:所谓不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。具体来说,不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种附着于土地上的建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等;生长在土地上的...
违法建筑多少年后就合法了
2023-04-18
律师解答:多久都不会变得合法的。律师解析:违章建筑无论过了多久都不会变得合法的,政府部门对于违章建筑只要有充分的证据都可以随时将违建拆除。违章建筑是指在建设之前没有去申请或者是没有获得申请,还没有取得建设用地...
非法批准征用土地罪的最新判刑标准是什么?
2023-03-17
律师解析:非法批准征用土地罪的最新判刑标准是:国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征用土地,情节严重的,构成非法批准征用土地罪,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失...
个人承包土地合同怎么写
2023-04-01
律师解析:个人承包土地合同可以写明发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;双方的权利和义务;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决办法等。法律...
非法征用土地罪会被追究什么刑事责任?
2023-04-24
律师解析:没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,会被追究的刑事责任是:1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失...
承包经营合同纠纷诉讼时效多久?
2023-11-22
律师解答:三年。律师解析:承包合同纠纷诉讼时效为三年。需要注意:1、第一种认为,在集体经营制度向家庭联产承包责任制变更之初,国家没有在法律上确立具有物权意义的土地财产权。因此,土地承包经营权是一种具有债权属性的特...
农村预留用地如何转化成建设用地
2023-02-22
律师解析:农村预留用地转化成建设用地如下:提出建设用地申请交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过进行公示、交由乡镇审核,乡镇审核通过交由县国土资源局实施用地报批和...
口头协议给的土地可不可以收回
2023-06-26
口头协议给的土地不可以收回。土地所有权转移以登记为生效要件,口头赠予未依法进行登记,未发生物权变更,不可以收回。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据《民法典》第二...
河南土地使用税税率是如何规定的
2023-04-01
律师解析:河南土地使用税税率的规定是:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积计算,郑州、洛阳市每平方米年税额1.5元至30元,开封、平顶山、安阳、新乡、焦作、南阳、商丘市每平方米年税额1.5元至28元,鹤壁、濮阳、许昌、漯...
不动产证上的使用期限为什么是两个年限?
2023-04-01
律师解析:不动产证之所以有两个年限,主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照我...
土地承包应当遵循哪些原则
2022-05-13
律师解析:土地承包流转遵循的原则有:1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、...
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