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有关买房人的精选法律大全
有关买房人的精选法律大全
买房人拿了不动产权证没去做抵押贷款
2023-03-26
农村不动产权证可以贷款吗可以贷款。农村房屋的这个不动产权证书与城市是一样的,上面都标注着建筑面积、位置、权利类型以及权利人和谁共有等重要信息。不过,就目前而言,农村房屋是不能入市交易的。现在可以使用这个证进...
房屋买卖合同纠纷买房人答辩状
2023-11-28
房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。法律依据:《仲裁法》的第2条规定:平等主体的公民,法人和...
中介冒充买房人合同
2023-11-29
买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法,并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称,但对如何返还没有明确规定。法律人士表示,买家要擦亮眼睛分清三类“...
买房人可以退房的情形是什么
2020-02-22
根据相关法律规定,买房人可以退房的情形:1.开发商未取得相应的批准、证件《城市房地产管理法》第44条对商品房预售限定了严格的条件,其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售...
开发商迟延交房 | 买房人怎样维护自己的权益
2024-03-30
开发商迟延交房,买房人怎样维护自己的权益⒈经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的,买房人有权要求解除合同退房。⒉出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者...
买房人意外身亡房贷问题怎么办
2019-11-13
一、买房人意外身亡房贷问题怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他...
房地产与建筑|未取得预售许可证 | 买房人能否要求退房
2023-06-18
一、关键词商品房买卖合同纠纷,预售许可证二、裁判要旨开发商未取得预售许可证,与买房人签订的商品预售合同,应当认定为无效协议,但开发商在起诉前取得的,应当认定为有效。三、案情简介2019年6月,苏先生与雷女士因结婚在A公...
房屋买卖协议上的买房人自己办理过户吗?
2021-02-07
房屋买卖协议上的买房人自己办理过户吗?房屋买卖合同卖房人是可以要求买房人过户的,但是卖方也应给予必要的协助。房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以...
政策变化致买房人无法贷款是否能够解约
2023-05-28
律师解析:政策变化致买房人无法贷款可以解约,属于不可抗力。在购买房屋的时候,需要关注国家房屋政策,有时候政策上的变化会影响到自己的相对权利,如果政策变化导致自己无法贷款买房的,可能无法继续合同,这是一种情势变更,是可...
买房人是否可以要求无理由要求退房
2020-08-19
在现实生活中,不少商家为了促销,都会打出支持无理由退换货的招牌,来吸引顾客。但是在房屋买卖中,由于房屋本身的特殊性,买房人在购买房屋后,买房人是否可以要求无理由要求退房呢?如果退房不能像一般的商品退换一样方便,那么...
买房人收房的步骤包括了哪些
2019-08-28
在购买了房屋之后,必然会涉及到一个收房的环节,此时其实也就是实际向购房者转移房屋的占有,但这并不等同于获得了房屋的所有权,之后仍旧是需要按照国家的规定办理产权证的。而在收房的时候也有具体的步骤,那么买房人收房的...
买房人去世取消贷款合同
2023-11-11
买房人逾期付款怎么办(一)出卖人可以解除《商品房买卖合同》。根据《合同法》第九十四条相关规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。那么在商品房买卖中,如果买受人逾期付款...
何时买房人能要求退房
2020-12-08
买房人能要求退房的情况有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...
房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户
2020-03-16
房屋买卖合同是买卖房屋的一项重要内容,无论是买房人还是卖房人都必须要谨慎对待其合同内容才能保证交易的顺利完成,使买卖双方达到合意,也能避免许多麻烦。但在实际生活中仍然会出现各种各样的问题,比如有关房屋买卖合同...
买房人跟中介合同
2021-10-24
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
中介那里的三方合同能变更买房人吗
2021-05-13
中介那里的三方合同能变更买房人吗能改变,但需要出售方同意。买家中介三方合同可能会改变,但需要三方同意后买家需求变更买家(狭义的变化,即从A到B),其本质是一般的合同的权利和义务转让给第三人,根据《合同法》第88条...
购房合同买房人违约不买付违约金吗?
2019-03-07
一、购房合同买房人违约不买付违约金吗?购房合同买房人违约不买要付违约金。具体数额由双方约定,但一般不超过实际损失30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行...
买房人可以退房
2021-07-21
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?
2022-01-26
一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在,要求承租人返...
洛阳房产律师|商品房出现质量问题 | 买房人如何维权?
2023-07-03
一、关键词商品房买卖合同纠纷,保修期,维修责任二、案情简介交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期...
买房人死亡的房屋买卖协议
2023-12-07
房屋买卖定金协议为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。1、甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证...
买房人怎样解除买卖合同
2024-03-08
一、买房人怎样解除买卖合同有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债...
买房人怎样解除购房合同
2023-07-01
一、买房人怎样解除购房合同有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债...
买房人可解除合同的情形
2020-07-04
购房者在签订了商品房买卖合同后,在哪些情况下是有权退房的,这个是购房者普遍关心的问题。那么,买房人可解除合同的情形有哪些?下面是本站网的小编为您提供与之相关的信息,希望能够为您提供帮助。合同的法定解除,指当法律上...
一房二卖买房人如何维权
2020-09-27
出卖人一房二卖,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋...
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