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有关业主的精选法律大全
有关业主的精选法律大全
物业可以起诉业主不交物业费吗
2023-12-30
业主不交物业费,物业可以起诉业主。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,法院一般会判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质...
交了物业费后物业对业主的职责
2024-02-25
业主可以拒交物业费的理由有哪些1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2、服务质量过差可暂时拒交;3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。...
民法典业主被盗物业有责任吗
2023-12-03
民法典业主被盗物业有责任吗第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按...
如何判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用
2023-12-15
如何判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用1、开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2、开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3、开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;根...
民法典业主权利的相关规定有哪些?
2023-12-09
一、民法典业主权利的相关规定有哪些《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百...
物业停业主电怎么处罚
2023-12-09
电打鱼逮住了怎么处罚按我国《渔业法》第38条规定,使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的,违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的,或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获...
业主物业纠纷统计
2024-03-06
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
公路项目业主终止合同承包索赔
2024-03-30
公路工程承包合同种类有哪些1、建设工程勘察、设计合同。是指业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。2、建设工程施工合同。通常也称为建筑安装工程承包合同。是指建设单...
了解一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿
2024-03-30
了解一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。【法律依据】...
居民自治物业业主委员会
2024-02-05
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
业主申请安装充电桩 | 法院:物业应予以配合
2023-12-30
来源:中国法院网|作者:王希玉秦云柯近年来,新能源汽车因其环保、节能、外观设计先进的特点,收获了不少消费者的喜爱,越来越多的人选择购买新能源电动汽车,但在新能源汽车销量迅猛增长的情况下,却出现了喜提爱车却无法充电的...
业主不缴纳物业费的后果有什么
2023-12-30
一、业主不缴纳物业费的后果有什么业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一...
哪些情况下业主能够拒绝收房
2023-12-06
哪些情况下业主能够拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结...
开发商破产业主怎么办 | 公司怎样才能破产
2024-02-10
一、开发商破产业主怎么办开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。1、弄清产权归属一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的...
烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿
2023-12-09
律师解析:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办...
业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决?
2024-04-01
一、业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决业主拒交物业费的物业纠纷可以通过协商、仲裁或起诉等方式处理。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业...
租赁合同 | 有利于业主
2023-12-14
租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以书面的形式记录下来...
业主室内遭盗窃 | 物业是否承担责任?
2024-01-07
小李住在某高档小区,某日,小偷撬锁进入其家中,将贵重物品洗劫一空。小偷被抓获后,仅退赔了部分财物,还有十万多元损失无法追回。经查找与物业公司签订的服务合同,小李发现合同中明确约定物业公司应当提供符合要求的安保措施...
业主自治组织的法律依据
2024-02-29
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
租客交物业费享受业主权利吗
2023-12-15
租客交物业费享受业主权利吗租客交物业费享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人...
房屋漏水业主不交物业费
2023-12-30
房屋漏水物业有责任吗房屋漏水,如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水,那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上,维修基金也是各位业主捐的,所以实际上,物业是没有什么责任的,只是出面请维修工修漏水处而已。...
民法典侵害业主权利如何追究
2024-01-09
一、民法典侵害业主权利如何追究侵害业主合法权益的,业主可以要求侵权人承担侵权责任,如果侵权人不承担的,业主可以向法院起诉主张权利。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当...
业主方施工合同终止
2024-02-05
合同终止有补偿吗终止合同是否需要赔偿,要视合同的类型和终止的方式具体分析。譬如买卖合同,如果若买卖合同双方当事人已经完全履行合同的约定,那么双方已经不对彼此负有任何义务,合同终止,任何一方不需承担赔偿责任。...
达安物业与业主纠纷
2024-03-06
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
业主间车位转让协议
2024-02-25
转让车位注意事项转让车位时,需要确定转让人的身份,看他是否有签订转让合同的意愿,车位产权是否完整。转让车位时,需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的,只有20年,如果是所有权的,最长不得超过70年。在签订...
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