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工程质量纠纷律师解答
房屋质量问题退房怎么赔偿
2023-04-05
律师解析:一般情况下,房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进...
房屋没有证件就一定是违建吗?
2023-04-01
律师解析:一、房屋没有证件就一定是违建吗没有房产证的房屋不一定是违法建筑,违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。在一般情况下,不能仅仅凭借...
施工造成房屋裂缝应如何解决
2023-12-14
律师解析:房子让施工方震裂的可以找开发商,可以先对房子损坏程度进行评估,在由开发商负责赔偿应该先与施工方进行协商,并且要求施工方进行修补赔偿。在协商无果的情况下,当事人可以到法院采取诉讼的方式维权。民法典规定,侵...
商品房质量问题如何办
2023-07-01
律师解析:发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。按照规定,地产开发企业应当对所售商品房承...
开发商交房质量有问题怎样办
2023-11-23
律师解析:入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定,房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠...
怎么确定建设工程的竣工日期和工程款利息的起算日
2023-05-15
律师解析:按照最高人民法院相关司法解释的规定,一般按照下述方式来确定竣工日期:1、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。2、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为...
工程合同质保期是多长时间?
2023-04-02
律师解析:根据我国法律规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和...
工程质量分几个等级
2023-04-15
律师解析:分为优良、合格、不合格三个等级。分项工程评分值不小于75分者为合格,小于75分者为不合格;机电工程、属于工厂加工制造的桥梁金属构件不小于90分者为合格,小于90分者为不合格。评定为不合格的分项工程,经加固、补...
中标验收不合格如何办
2022-06-13
律师解析:1、当发生工程质量不合格问题时,监理工程师首先应判断其严重程度。2、对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》,责成施工单位写出质量问题调查报告,提出处理方案,填写《监理通知回复单》报监理工程...
工地施工需要买哪个强制保险
2023-06-29
律师解析:建筑工程购买保险,一般有以下几部分:1、建筑工程一切险并附加第三者责任险(针对工程物质损失和对因工程造成第三方人员伤亡或物质损失应承担的赔偿责任);2、施工人员意外伤害保险(国家部分地区已经开始强制购买社会...
分包工程款拖欠如何办
2022-11-19
律师解析:分包工程款拖欠的解决方式如下:1、交涉、要回要及时。口头的、书面的都可以。2、收集证据要及时。能够保全证据。3、申请支付令或者提出起诉(包括申请仲裁)。4、当事人起诉,原告向法院起诉应提交相关材料。立案手...
房子质量出问题怎么办
2023-06-22
律师解析:当房子出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
买房时五证齐全是哪五证呢
2023-11-19
律师解析:1、国有土地使用证,国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、建设工程规划许可证,建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是...
房屋质量问题应如何解决
2023-04-05
律师解析:当房屋出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
房屋建筑纠纷怎样解决
2022-10-17
律师解析:房屋建筑纠纷解决方法:1、与经营者协商解决;2、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提出诉讼。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三...
什么是单位工程
2022-02-03
单位工程指具备独立施工条件,但建成后不能独立生产或产生效益的产品;对于规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。在施工前可由建设、监理、施工单位商议确定,并据此收集之内技术资料和...
资料员承担哪些法律责任
2021-07-27
严格的说只要是参建的人员都有责任。责任有主次的嘛,资料员主要负责资料的一般填写什么的不要出现低级错误就没什么了,施工现场不要出现安全事故就没你的事了。《刑法》第一百三十五条,安全生产设施或者安全生产条件不符...
楼上装修房屋楼下漏水怎么办
2023-06-22
律师解析:可以直接与楼上的人协商,协商不成的话,可以起诉至法院的。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼...
初验监理需要什么资料
2021-12-24
具体需要的资料是:一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见;二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结;三、施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件;四、竣工图...
房子质量问题赔偿标准是怎么算的
2023-06-22
律师解析:如果是在商品房买卖合同里面约定房子出现质量问题的赔偿标准,就按照合同约定的赔偿方式,买卖合同合同中没有约定,可以参照同地段同类型房子的租金标准来确定。买到质量有问题的房子,可以直接向开发商先反映。如果...
承揽工程需要资质吗
2022-03-16
需要。承揽工程应当按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程,涉及建筑工程的项目都要求承包企业必须有承包资质。营业执照上的经营范围是自主选择的,只要不违法或者国家明令禁止的都可以。而承接工程需要相应的技术人...
工程款纠纷如何起诉
2023-04-05
律师解析:1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉,管辖法院应该是区或者县人民法院。2、拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办只负责农民工工资,所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单...
农村盖房子的合法流程有哪些
2023-01-26
律师解析:农村盖房子的合法流程有:建房户提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;镇政府现场查验,实行建设...
工程具备什么条件可以竣工
2021-08-26
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(...
工程施工挂靠公司 | 是否合法
2022-03-08
不合法。挂靠,即所谓“企业挂靠经营”,就建筑业而言,是指允许一个施工企业或他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许其他企业使用自己名义的企业为被挂靠企业(被挂靠方),相应的使用被挂靠企业名义从事...
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