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房产的纠纷
买卖不破租赁是啥意思?
2019-04-26
一、买卖不破租赁是啥意思买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同...
楼盘的债务纠纷应该怎么样解决
2020-01-20
1.房地产纠纷的行政处理。行政处理的方式有两种:一是行政调处,二是行政处罚。2.房地产仲裁。房地产仲裁是指当公民之间、法人之间、公民与法人之间,在房地产所有权、使用权、买卖、租赁等方面发生纠纷,经过协商不能解决...
怎样确定房屋买卖合同纠纷管辖
2019-04-26
关于我国的房屋买卖合同的纠纷的管辖问题,有多种情形,需要根据实际情况而定。关于处理我国房屋买卖合同纠纷的法律依据主要可以参考一下的条例:《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》等等。1、以不动产所在...
租售同权是国家政策吗?
2019-05-04
近年来,随着社会环境的变化,国家出台了很多新的政策。目前,租售同权已经成为了社会的一个热点问题,就目前来看,只有少数经济较为发达的地区才实行了此项政策,由不少朋友认为,租售同权是一种地方性的政策,而不属于国家政策,那么...
房屋作为抵押物 | 没有登记是否有效
2022-02-13
根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限等内容。法律依据:《民法典》第四...
业主权利和义务是什么
2020-02-02
一、业主权利和义务是什么业主即房屋的所有人。业主的权利包括住宅所有权和使用权,并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产,不受别人干涉,并受法律的保护;有权使用楼内公用地方及电梯等公用...
最高院关于建筑物区分所有权若干问题解释的内容有哪些
2020-02-05
一、最高院关于建筑物区分所有权若干问题解释的内容有哪些?第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事...
房屋赠与过户前可否撤销赠与
2020-01-12
由于赠与属于无偿合同,立法上赋予了赠与人任意撤销权,在赠与的财产未交付前赠与人有权撤销赠与。对于房屋赠与而言,就是在过户登记至受赠人名下前,赠与人有权撤销房屋赠与。但对于某些赠与情形,赠与人不享有任意撤销权,这些...
疫情期间开发商交房最长可以延迟多久
2020-02-01
一、疫情期间开发商交房最长可以延迟多久一般交付延期都会有个限度,像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》,通知表示,房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有...
购买二套房首付比例是多少
2019-05-07
对拥有一套住房,且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。各个城市根据自己的情况适当调整。比如说购买二套房时,首套房是否还在贷款,面...
不动产税分类的具体情况?
2019-05-10
【为您推荐】江安县律师于都县律师相城区律师恩平市律师泰和县律师邗江区律师岳麓区律师不动产的范围广泛,不动产交易也很频繁,近年来疯涨的房价导致大家对不动产交易以及不动产交易中出现的法律漏洞关注热度不减。那么...
逾期交房违约责任怎么承担
2020-02-01
【为您推荐】惠东县律师合山市律师汉滨区律师天等县律师临澧县律师文峰区律师武进区律师根据我国法律的规定,在交易中任何一方违约的都需要承担违约责任,所以在购房活动中,若开发商违约则需要承担违约责任。那么,开发商逾...
房东不退还押金该怎么办?
2020-01-17
房東訛詐不肯退押金借了一套38平方2500/月合約一年到2013年7月27日到期房東26號就來要退房後來看到地板上有個一平方也沒有的破損我幫房東說地板這點地方壞了我賠償給你房東就說不行要我把整個房子的地板重新鋪好我就...
租房要押金吗 | 租房押金合同怎么写?
2019-05-19
因为购买不起房,所以很多人都选择了租房。一般在租房的时候都会要求承租者交纳一定的押金,这是为保证房屋不被损害而交纳的。那么实践中租房要一定要交押金吗?租房押金合同该怎么写呢?下面,我们来详细了解租房押金的知识。...
商品房合同违约金起诉期限是多长
2020-01-12
【为您推荐】五台县律师香河县律师茶陵县律师海拉尔区律师阳东县律师龙口市律师新都区律师新密市律师商品房合同是买方和买方需要签订的一种合同,合同中有着两方签订达成的协议。所以说两方都要严格的遵守。但是一旦违...
安置房是小产权房吗
2019-05-17
安置房是小产权房吗?1、拆迁安置房,不是小产权房。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。3、拆迁安置房是指因城市...
期房延期交房违约金如何计算
2019-04-26
热门城市:莆田律师天门律师青海律师宁德律师辽宁律师南昌律师广东律师淄博律师济宁律师对于购买期房的人来讲,最关心的莫过于是否能够按照约定时间拿到期房了。那要是开发商延期交付期房的话,此时可以主张违约金赔偿。不...
房改房不动产权证办理流程是什么?
2020-01-02
一、房改房不动产权证办理流程是什么1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着上述材料,到房管部门和税务...
办房产证需要什么手续啊?
2019-05-02
办房产证需要的手续有:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减凭证;7、购...
房产合同纠纷律师
2019-04-27
房产交易是人们经常进行的大金额交易活动之一,在出现房产合同纠纷时,很多人选择委托律师帮助他们解决纠纷,维护自己的利益。那么房产合同纠纷律师的解决方案有哪些呢?本站小编为您整理了一篇文章,帮助您了解这方面的法律...
关于房产继承问题怎么解决
2019-05-03
在继承中,关于房产的继承是比较复杂,也是最容易产生问题、纠纷的。而此时对房产继承问题的处理,就关系到继承人的利益,因此一定要谨慎处理。那么房产继承问题该怎么解决呢?本站小编将在下文中为您解答。一、哪些人可以继承...
采光权被侵犯可以要求赔偿吗
2020-02-02
一、采光权被侵犯可以要求赔偿吗可以要求进行赔偿的。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活...
出租人私自卖房侵权吗
2020-01-31
【为您推荐】新沂市律师天河区律师蓬安县律师萧县律师广德县律师崂山律师平湖市律师在现代社会,选择出租房屋的人很多,为了维护承租人的权益和社会的稳定,我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房侵权吗?当权...
房产抵押提供的材料有哪些
2019-05-02
【为您推荐】溧阳市律师宁武县律师古浪县律师沁水县律师婺城区律师召陵区律师无为县律师房屋抵押是大宗交易,我们必须谨慎,因为这个事情搞不好会让自己损失很大一笔财产,所以不管房产抵押手续的收费是多少,我们都应该去登...
房地产抵押登记的材料有哪些
2020-01-12
如果您自己或是朋友要去办理房产抵押登记,那您知道房地产抵押登记的材料有哪些吗?它的程序如何办理呢?有些人是打电话问专门机构,有些人也许到现在也不知道怎样去进行,那下文就给您详细介绍这方面的知识,希望对您有所帮助...
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