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物业纠纷律师解答
物业费收费标准2018
2019-07-14
普通商品住宅一般采取包干制结费方式,按照城市物业服务等级政府指导价收费标准进行收费。物业服务等级分为五级,并按照有无电梯确定基准价格。其中,五级物业服务标准下,无论有无电梯,都由该区县房产主管部门联合价格主管部...
物业维修基金收取标准是如何的
2020-09-13
不同地方的政策是不一样的,有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定,商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础,无论是多层、小高层还是高层,购房人与开发商按以下比例:1、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%...
物业费纠纷法院一般怎么判的?
2021-08-16
一、物业费纠纷法院一般怎么判的?法院会怎么判,还是要看案件的具体情况的。1.按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套...
业主大会的职责有哪些
2019-05-31
业主大会履行以下职责:(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(2)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(3)选聘、解聘物业服务企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(5)制定、修改物业管理...
律师物业纠纷收费的标准是法定的吗?
2019-07-24
一、律师物业纠纷收费的标准是法定的吗?物业费纠纷的律师收费标准不是法定的,律师收费考虑的主要因素是:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;4、委托人的承受能...
新物业法收费标准
2020-05-07
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月...
买了车位还要交车位管理费吗
2023-11-21
购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此,买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。已经购买地下车位,还需要交车位管理费,是合...
物业不作为去哪儿投诉
2020-01-04
依照《物业管理条例》,国务院建设行政主管部门,负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。国务院建设行政主管部门,那就是指住房与城乡...
物业纠纷可以到公安局备案么
2020-01-19
物业纠纷不需要到公安局进行备案。一般的民事纠纷,不需要到派出所去备案,应当到法院通过诉讼解决。【法律依据】《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部...
商场物业纠纷处理的方式有哪些?
2020-04-29
一、商场物业纠纷处理的方式有哪些?(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的:当事人各方自选协商和解,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方...
物业纠纷解决的关键在哪里?
2020-06-07
一、物业纠纷解决的关键在哪里?关键在于社区自治,社区的领导者,并且要起到协调监督等作用。1.物业纠纷的化解可行途径之一应该是社区自治,而作为引导社区自治的基层组织——社区居委会应当发挥培育社区领导者、发展社会...
新房不入住物业费该交全额吗
2021-07-26
只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折,打折幅度从50%到90%不等。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房...
物管费包括哪些内容
2019-04-17
1、物业管理区域的绿化养护费用。2、物业管理区域的清洁卫生费用。3、物业管理区域的秩序维护费用。4、办公费用。5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。6、物业管理企业固定资产折旧。7、物业共用设...
拆迁小区物业管理方案如何制定?
2021-01-22
一、拆迁小区物业管理方案如何制定?拆迁小区物业管理方案应该是由各个小区内部来进行一定的制定的,当然了,在制定之前可以召开业主委员会,物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分,1、房屋管理服务房屋维修管理...
物业费纠纷立案材料有哪些?
2019-12-29
一、物业费纠纷立案材料有哪些?物业费纠纷立案材料有有:1、当事人向本院提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。2、当事人应提...
成都市物业管理法律规定是什么?
2021-02-02
一、成都市物业管理法律规定是什么?成都市物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分,1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求,对企业所经营管理的...
青岛市物业管理法规有哪些?
2019-11-09
一、青岛市物业管理法规有哪些?青岛市物业管理法规是《青岛市物业管理条例》,该法规是青岛市行政区域内的物业管理和对物业管理活动的监督管理条例,为了规范物业管理活动,维护业主和物业使用人、物业管理企业的合法权益,...
物业乱收费怎么投诉
2020-05-07
可以按以下方式投诉物业。1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消...
房子不住人还需要交物业费吗
2019-04-10
需要交物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可少交。业主没入住,可根据当地政策,看看是否能少交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服...
物业起诉业主程序
2020-05-07
物业起诉业主程序:一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人...
起诉业主物业费纠纷证据的提供有哪些材料?
2020-01-14
一、起诉业主物业费纠纷证据的提供都有哪些材料?物业纠纷提供的证据可以是每账期催缴记录:电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;交款通知单派发照片,可从打印到派送阶段各拍...
物业调解小区纠纷不成功可以起诉解决吗?
2019-07-20
一、物业调解小区纠纷不成功可以起诉解决吗?物业调解小区纠纷不成功是可以利用起诉的方式解决。民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤:1、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院;2、法院立案后将起诉状副本送达被告;3...
北京市法院审理物业纠纷怎么处理?
2021-01-22
一、北京市法院审理物业纠纷怎么处理?北京市法院审理物业纠纷一般情况下会根据双方当事人所提供的证据来做出公平的判决。在此之前的话也是可以进行调解协商来解决的。1、协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以...
物业收费标准是什么
2019-07-14
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下:一级收费标准...
在小区里面邻居纠纷物业管吗
2019-11-20
一、在小区里面邻居纠纷物业管吗邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的,物业方面的服务并不包括这些范围。(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调...
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