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土地承包
村民私自出租土地违法吗
2023-05-28
律师解析:是否违法要看具体情况。有以下出租方式是违法的:1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;3、将农民集体所有的土地的使用权非...
划拨土地有没有使用年限规定是什么?
2023-11-17
律师解析:根据我国相关法律规定,划拨土地没有使用年限的规定。划拨土地是由国家相关部门免费将土地使用权转让给他人的土地。主要有国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水...
犯了非法批准征用土地罪怎么处罚?
2023-11-20
律师解析:国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以...
房屋办理土地使用证有什么作用 | 如何办理?
2022-03-30
房屋买卖交易成功后,首先要办理的就是土地使用证了。只有按照国家法律规定登记土地使用证和所有权证才受到法律的保护。土地使用证是房屋产权的重要组成部分,是具有法律效力的。那么房屋办理土地使用证有什么作用,应该如...
土地确权时才知道土地被侵占了怎么办?
2023-04-01
律师解析:向人民法院提起诉讼。土地确权时才知道土地被侵占了的,可以向人民法院提起诉讼,情节严重的可以向侵占行为人追究刑事责任。根据《刑法》规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量...
国有土地使用证永久有效吗
2023-06-22
律师解答:需分情况讨论。律师解析:需分情况讨论。国有土地使用权即建设用地使用权的取得方式有两种,其一是通过出让的方式取得,此种方式取得的国有土地使用权最高不会超过七十年。其二是划拨方式取得,此种方式取得的国有土...
可不可以把耕地拿来盖房
2023-06-25
律师解答:不可以。律师解析:不可以。1、不能随意改变土地使用权的用途。2、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。3、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建...
可以在什么情况下解除土地承包合同
2023-06-26
土地承包合同在以下情况下可以解除:经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的;发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的;承包方的家庭成员全部由农业...
工业用地可以买卖吗
2023-06-26
工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵...
个人承包土地合同怎么写
2023-04-01
律师解析:个人承包土地合同可以写明发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;双方的权利和义务;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决办法等。法律...
房产土地使用证怎样办理
2023-07-07
律师解析:办理土地使用证的流程:1、申请人持相关材料,到国土资源局办证大厅受理登记;2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证;3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。土地使用证,...
农村土地承包是给个人还是给家庭?
2023-07-03
为了满足土地使用,农村集体土地可以用于承包。但是,采用农村土地承包需要符合我国的法律所规定。但是,农村土地承包是否属于个人或家庭,主要取决于具体情况。如果采用一般家庭承包方式,农村土地承包应由这个家庭所有成员共...
村委会可以合法出租集体土地吗
2023-06-26
可以。需要经过村民会议投票通过出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,无权对外发包土地。法律依据《土地管理法》第六十三条土地利...
农民宅基地要如何变成国有土地?
2023-11-23
律师解析:宅基地可以通过征收的方式,由集体所有的土地转为国有土地。市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后,组织实施的将集体土地征收为国有土地,并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。...
可不可以抵押土地使用权
2023-06-25
律师解答:可以。律师解析:土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。2、通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变...
工业用地可以转让买卖吗
2023-04-14
律师解答:可以。律师解析:工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所...
农村土地确权有纠纷如何办
2023-06-13
律师解析:首先由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。1、单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;2、个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。农村土地确权纠纷是指当事人因土地所...
可不可以改变土地使用权用途
2023-06-25
律师解答:不可以。律师解析:不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量...
能把耕地拿来盖房吗
2023-06-22
律师解答:不可以。律师解析:不可以。1、不能随意改变土地使用权的用途。2、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。3、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建...
非法占用林地司法解释具体有哪些
2023-06-22
律师解析:非法占用草原,改变被占用草原用途,数量在二十亩以上的,或者曾因非法占用草原受过行政处罚,在三年内又非法占用草原,改变被占用草原用途,数量在十亩以上的,应当认定为非法占用农用地罪规定的“数量较大”。非法占用草...
承包的土地经营权算不算物权
2023-06-26
土地承包经营权属于物权规范,我国法律赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段,将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。按照对物权类型的划分,土地承包经营权属于用益物权,是农户或经济组织在集体所有或者国家所有...
林地承包的期限是多久?
2023-11-15
律师解析:林地的承包期限是七十年。依据我国国农村土地承包法的规定,一般情况下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要经过国务院...
耕地能够转让使用权吗
2023-07-07
律师解析:农村耕地使用权和使用权都不能够转让,只能转让承包经营权。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同,受让方还必须到土地行政主...
土地转包合同怎么写?
2023-12-13
律师解析:一、土地转包合同怎么写土地转包合同应具备以下这些内容:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的...
土地承包期满之后怎么续包?
2023-07-03
根据我国法律规定,获得土地承包权后,不是意味着获得永久性的承包权,会受时间的限制。此外,这个时间限制取决于你在土地上种植的东西。因此,有些人种植的土地上收获的作物周期较长,或者在与其他作物分包后开始种植作物。为了...
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