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有关商品房的精选法律大全
有关商品房的精选法律大全
商品房契税滞纳金怎么算法
2024-02-27
商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联(免费)那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...
解除原被告之间商品房买卖合同
2024-03-05
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房没有网签备案
2024-02-27
离婚后孩子归女方,男方抚养费要给多少离婚后孩子归女方,男方抚养费的确定参照以下标准:《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定,子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担...
商品房产权证印花税
2024-02-27
安置房产权证办理1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)...
北京市内销商品房买卖契约通用版本
2024-02-28
卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。第一条房屋,建筑面积为平方米(含共有共用面积),房屋状况详见附件,土地面积平方...
管理人能否解除商品房买卖合同
2024-02-29
商品房买卖合同备案后能否解除一般情况下是不能解除的,已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误...
商品房买卖纠纷开发商答辩
2024-03-05
开发商可否单方解除商品房买卖合同吗开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件(一)、有哪些情况下可以解除房屋买卖合同1、当事人协商一致,就可以解除房屋买卖合同;2、约定...
逾期交付商品房的违约责任
2024-02-27
商品房逾期交付的责任是什么开发商已经逾期交房,首先开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力,需...
商品房合同纠纷起诉状
2024-01-11
借款纠纷起诉状你的这个问题说起来很复杂,至于说能否用其房产来清偿债务,很可能涉及合同的撤销权问题,外地法院有这样的判例,我也经手处理过类似的案子。这涉及到对方离婚的时间,以及对方的离婚协议或者离婚法律文书中是否...
武汉商品房契税
2024-02-28
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购买商品房网签后未备案有什么风险
2024-04-01
购买商品房网签后未备案有什么风险购买商品房时只网签了合同,未办理备案手续,会出现一房多卖的情况,侵犯购房者的合法权益,网签和备案都可以保证房屋购买时的真实性,防止一房多卖的情形出现,可以维护购房者的权益。...
有回迁房还能买商品房
2024-01-27
买回迁房还是商品房1、许多回迁房的业主都请求必需收取一定金额的订金,作为客人购置房屋的保证,余数则在真正过户买卖后再付清,而由于业主也不能保证什么时分一定可以真正过户,这对购房者来说具有一定的买卖风险。所以说...
商品房买卖合同解除的后果
2024-02-26
行政处罚法期限对于行政处罚法期限的情况,我的回答如下:《行政处罚法》第三十一条:“行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利”的规定,填写和送达《行政...
2024年第二套商品房契税
2024-02-27
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购买商品房后多长时间拿土地使用证
2024-03-07
商品房交房后多长时间办理房产证和土地使用证你好!《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外...
商品房适用消费者权益
2024-03-08
消费者权益有哪些主要有:(1)安全保障权;(2)知悉真情权;(3)自主选择权;(4)公平交易权;(5)依法求偿权;(6)求教获知权;(7)依法结社权;(8)维护尊严权;(9)监督批评权。消费者权益,是一定社会经济关系下适应经济运行的客观需...
济南市商品房购房合同
2024-02-01
济南市商品房交房费用是的,《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建...
商品房土地使用权抵押贷款
2024-03-03
商品房土地使用权期限一、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,商品房土地使用权期限按下列用途确定:(10)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地4...
商品房使用年限50年 | 具体规定有哪些
2024-02-23
商品房使用年限50年,具体规定有哪些商品房使用年限50年,并不是说商品房使用权只有50年;而是说所依附在的土地,它的使用权是50年。土地所有权是国家的,所以土地使用权限到期以后,是可以申请续期的,并不存在商品房的过期。法...
商品房销售代理合同的审查
2024-02-05
商品房销售的类型有哪些目前,商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付者房价款的行为。商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设...
商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些
2024-02-28
一、商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些?商品房买卖合同解释第三条规定的内容是商品房买卖的要约邀请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传...
购买商品房缴纳房产税
2024-02-28
购买商品房需要交哪些税购买商品房需要交的税有:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%,征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;2、维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存,商品住宅维修基金...
一份商品房买卖合同标的几套
2024-03-05
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房买卖合同解除诉讼请求
2024-01-28
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房购销合同的时效
2024-03-05
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
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