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有关二手房的精选法律大全
有关二手房的精选法律大全
二手房交易非正常流程
2024-03-07
二手房交易流程怎样的?二手房交易流程怎样的?为你寻找梦想之家—配房—带您看房—满意—付意向金—产权人洽谈—转定金—查档—签合同—打首付—办理最合适的按揭贷款—产权过户—办理新产证—银行房贷—交房(水电煤、物...
二手房购买的税费
2024-03-30
购买二手房税费二手房过户所要缴纳购买二手房税费的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别...
二手房按揭贷款的流程是怎样的
2024-03-30
一、二手房按揭贷款的流程是怎样的1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后...
二手房营业税怎么算 | 二手房交易增值税怎么算
2024-03-22
二手房交易增值税怎么算您好!关于二手房交易增值税怎么算的问题,一般现有的二手房交易增值税是怎么算:第一、根据当地城市已有房产信息交易系统进行查询进行核定;第二、无法通过交易系统核定的房产,可以直接按照房产购买...
二手房交易流程是怎样的 | 二手房交易要警惕哪些陷阱
2024-03-30
一、二手房交易流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金...
二手房漏水纠纷律师费怎么收
2024-03-30
二手房漏水纠纷律师费怎么收【计时收费】(一)适用范围:全部律师服务事项(二)收费标准:200-2000元/小时【计件收费】(一)适用范围:一般适用于不涉及财产关系的法律事务。(二)收费标准:1、刑事案件:(1)侦查阶段:2000-15000元(...
无证二手房交易有哪些风险
2024-03-30
2023年工伤赔偿标准根据相关法律规定,“工伤赔偿标准2023年”的解答如下:一次性工亡补助金:标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。(2022年全国城镇居民人均可支配收入4.93万元)。伤残职工在停工留薪期内因工伤...
民法典中二手房买卖损失如何处理
2024-04-12
一、民法典中二手房买卖损失如何处理二手买卖是属于民事活动,如果购买过程中造成损失的,可以依据合同约定处理,如果没有约定的,可以协商处理,协商不成可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义...
买二手房有土地使用证吗 | 买二手房应注意什么?
2024-03-30
一、买二手房有土地使用证吗二手房在购买的时候必须要看房子是不是证件齐全,要是有的没有土地使用证的话肯定不能买的,买了风险很大1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证...
二手房买卖中的按揭贷款程序
2024-03-08
二手房买卖的程序有哪些第1步:登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。第2步:调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了...
如何撤销购买二手房合同 | 怎么规定
2024-04-01
如何撤销购买二手房合同,怎么规定买卖二手房未过户前,房屋买卖合同出现以下可撤销的情形时,当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销买卖合同。(1)基于重大误解订立的房屋买卖合同。(2)一方或第三人以欺诈、胁迫手段,使对...
购二手房贷款流程一般是怎么样的
2024-04-07
购二手房贷款流程一般是怎么样的二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。③与房屋产...
二手房买卖合同办理贷款需要多久
2024-04-12
二手房买卖合同贷款买卖二手房的具体过户及二手房买卖合同贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材...
2024年买卖二手房须注意的事
2024-03-22
买卖二手房注意哪些方面二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收...
二手房买卖一次性付款合同
2024-03-07
买房付款方式:一次性付款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。对期房而言,一次性付款意味着承担更多的风险。...
物业公司可以买卖二手房吗
2024-04-01
二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双...
无锡二手房落户政策
2024-03-07
二手房过户政策是什么根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2、对出售自有住...
二手房买卖能不能过户
2024-04-12
二手房买卖能不能过户1、二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款;由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税,...
二手房网签合同有留存
2024-03-30
二手房网签反悔了如何注销网签合同1、未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。2、通过经纪公司的交易、可以要求经纪公司出一份网签...
朋友间买卖房子能不请中介吗 | 二手房交易流程
2024-04-01
一、朋友间买卖房子能不请中介吗朋友之间二手房交易可以不用找中介,直接到房管局办理过户手续即可,带上相应的材料。《房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第...
邵阳市二手房买卖流程
2024-04-12
二手房买卖流程1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同...
2024二手房贷款纠纷
2024-03-17
二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种...
买卖二手房纠纷诉讼期多少年
2024-03-22
买卖二手房纠纷诉讼期多少年诉讼期是三年,因为有相关的法律规定,当事人因有争议的事件向法院提起诉讼的,诉讼时效为3年,从知道权利被侵犯时开始计算。交通诉讼诉讼需要当事人起诉。应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相...
诸城房改房二手房交易
2024-04-08
购买二手房改房怎么交易(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大...
许昌市东城区二手房买卖
2024-04-04
东城区定向安置房买卖需要注意什么安置房买卖主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理...
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