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有关房子的精选法律大全
有关房子的精选法律大全
夫妻离婚房子分给孩子写谁的名字
2024-03-30
夫妻离婚房子分给孩子写谁的名字1、孩子作为房子共有人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理,如果父母离婚要分财产,孩子有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。2、根据...
三个孩子两套房子离婚怎么分
2024-04-07
一、三个孩子两套房子离婚怎么分离婚时两套房子的分配根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买,并且产权登记在个人名下的,则离婚时房产归一方所有,不能进行分割;如果房产是婚后购买的,则应属于双方的共同财产,离婚时由双...
房子首付男方名字离婚房子归谁
2024-04-07
房子首付男方名字离婚房子归谁房产属于登记人所有。妻子一方帮忙还贷款的,根据另一方的出资比例,然后根据房产的价值进行补偿给对方,对方没有分割房产的权利。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归...
已网签未备案房子
2024-04-06
醉酒驾驶怎么判关于醉酒驾驶怎么判的回答是,一、《刑法》对醉驾的处罚《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或...
还没起诉没找到债务人房子能拍卖吗
2024-03-20
还没起诉没找到债务人房子能拍卖吗可以。1.对于发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。2.法院对原告与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行的效力。原告可以依据生效的法律文书向法院申请执行...
民法典中居住权的房子是否可以买卖
2024-04-01
一、民法典中居住权的房子是否可以买卖民法典规定,设立了居住权的房屋可以买卖,但在居住权期限内,房屋买卖不影响居住权的效力,并且卖方要告知买方房屋设立居住权的事实。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的...
离婚房子有贷款如何办手续
2024-03-22
离婚房子有贷款如何办手续导读:离婚房子有贷款的办理手续是当事人提起还贷,然后获得房产证后即可办理房产过户登记,如果没有一次清偿贷款的能力,可以和银行进行协商变更贷款人,重新签订合同。一、离婚房子有贷款如何办手续...
有一套房子,想申请房屋抵押贷款,该怎么办理
2024-03-22
有一套房子,想申请房屋抵押贷款,该怎么办理你好,房屋抵押贷款,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可...
房子办不了证怎么处理
2024-04-01
一、房子办不了证怎么处理房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房屋因...
房子和土地是否可以分开抵押
2024-03-08
如何查房子是否被抵押第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以...
售楼部售抵工程款房子
2024-03-08
买房子主要看售楼部有哪些证了(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。同时,还应注意营企业执照是否经过...
离婚后房子没过户算是分割了吗
2024-03-08
离婚后房子还没过户怎么办尽快到房地产管理部门办理过户手续。如果离婚协议中房子归一方,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至一方的名下,因为根据《物权法》的相关规定:不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,必...
婚后房子只写一个人名字是否算共同财产
2024-03-25
婚后房子只写一个人名字是否算共同财产婚后房子只写一个人名字该房一般也认定为夫妻共同财产,因为对于婚姻关系存续期间购买的房产只要双方没有特殊约定的一般都认定为夫妻共同财产,如果有特殊约定的,则根据约定确定该房...
宅基地房子侄子继承
2024-04-01
宅基地房子具体应咨询当地的国土、村建部门。当然最好是以你名字报建,只是以你的名义报建未必会获得审批。宅基地是不允许买卖的,对于宅基地上建造的房屋买卖合同是否有效,有争议。按目前的政策、法律,买卖这种土地、房屋...
房子订金能退回吗
2024-04-01
一、房子订金能退回吗房产定金可以退,但需满足规定的条件。如果收受定金一方违约,不签订购房合同,则定金应当双倍退还。法律规定债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合...
房子两个人名字离婚房子归谁
2024-04-07
房子两个人名字离婚房子归谁1、这种情况下,离婚时房子一般归夫妻共同所有。无论是房子是婚前一方买的,在婚前或婚后加了另一方的名字,还是婚后买的。属于夫妻共同财产的,在离婚时可以夫妻共同分割。2、法律依据:《中华人民...
民法典中已过户的房子还算遗产吗
2024-04-07
一、民法典中已过户的房子还算遗产吗已经过户的房屋,房屋所有权就发生转移,不属于被继承人个人财产,所以不能算作遗产。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消...
哪些房子是不可以转让的
2024-03-22
哪些房子是不可以转让的下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使...
验房的时候房子面积有误差怎么办
2024-04-07
验房的时候房子面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还;未超出3%时据实结算...
民法典只有房产证的房子买卖怎么公证
2024-03-25
一、民法典只有房产证的房子买卖怎么公证民法典对只有房产证的房子买卖怎么公证没有规定,而公证法规定,对房屋买卖进行公证的,要向房屋所在地公证机构提出申请,申请时要提交房产证、买卖合同等材料。二、相关法律规定《中...
启东房子二套房首付
2024-03-08
二套房首付银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》指出,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首...
户主过世房子怎么处理
2024-03-22
户主过世房子怎么处理一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是...
房子就快要拆迁了 | 拆迁房可以租吗
2024-04-12
一、房子就快要拆迁了,拆迁房可以租吗可以。房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租,房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人,这就给拆迁安置问题增加了...
房子落户什么意思
2024-04-04
房子上房是什么意思房地产开发中的上房指没有竣工验收备案证,没有水也没有电的房屋。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总...
农村房子应该是集体土地 | 集体土地能办房产证吗
2024-04-07
农村房子应该是集体土地,集体土地能办房产证吗看具体情况,光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才可以办理房产证。正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的,不是个人产权的,是集体的产权,由村集...
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