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签订租赁协议时需要注意:1.出租人的主体资格。2.房屋的用途。3.租赁期限,法律中规定租赁期限不得超过二十年。4.装修补偿。5.转租房屋。6.租赁合同登记。【法律依据】《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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