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民法典规定甲方违约怎样处理
2023-11-23
律师解析:《民法典》规定甲方违约的处理方式是:要求对方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违...
民法典规定承揽合同违约如何赔偿?
2023-12-02
律师解析:合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定的,按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中,损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损...
能承担缔约过失责任的情形是哪些
2023-12-03
律师解析:1、要承担缔约过失责任的情形主要有以下几种:行为人假借订立合同,恶意进行磋商的情形;行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形;有其他违背诚信原则的行为。2、当合同因当事人恶意串通违法...
合同约定违约金最高额的规定是哪些
2023-12-07
律师解析:目前我国相关法律还没有规定违约金最高额的具体数额,只是要求违约金不得过分高于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...
承租人迟延付租金并提出解约 | 怎么处理最好?
2023-07-03
一般情况下,租房的人要是有很正当的理由不按时交付房租,房东通常会都接受,因为谁都会遇到点困难。但是要是租房人拖延交租以后,又提出了解约,甚至是直接消失了,最后让房东损失惨重的。房东就要把相关的证据保留好,用法律的武...
什么定字是不退定金的?
2023-12-11
律师解析:定金不能退,订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单...
将运输货物私自转给其他人 | 构成转委托吗?
2023-07-03
生活当中可以常见到这么一种现象,就是委托他人运输货物之后,他人有在私底下再一次的委托给带三人代办处理。处理该事情若是没出现问题对谁都好,若是处理该事情出现该问题之后,那么委托人要不要为代办第三人所做出的行为进...
三方协议到期是否可以走人
2023-11-21
律师解答:可以。律师解析:三方协议到期后,是可以走人的。相关的法律法规规定,劳动者辞职,只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。所以,三方协议到期后,是可以走人的。法律依据:《民法典》第五百零二条...
汽车分期提前还款违约金怎么算
2023-12-03
律师解析:如果个人是在银行申请的车贷,要提前还款的话,银行会收取一定的违约金。而违约金的收取,基本上是还款额度的2%-5%,也有一些银行是收取几个月的利息作为违约金的。不同的银行,收取的违约金也是不同的。不过对于已经...
迟延支付租金多久算违约 | 可以解除租赁合同?
2023-07-03
租赁合同中发生承租人延迟缴纳租金虽然不是很长见,但是也偶有发生,甚至有些人会拒绝缴纳租金,承租人的这种拖欠租金的行为,其实是属于严重的违约行为,如果处理不当的话很有可能引发一系列的严重问题,比如我们常看到的:双方因...
不可抗力因素导致的损失如何承担责任?
2023-11-23
律师解析:不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生,人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的,因此通常是免责的,法律规定当事人一方因不可抗力不能...
书面合同无效的条件有哪些
2023-07-06
律师解析:书面合同无效的条件有:行为人与相对人虚假的意思表示实施签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;法律规定的其他特殊合同...
居间合同违约如何办
2023-07-01
律师解析:居间合同违约应当按照合同承担违约责任。如果合同约定了违约金的应当按照合同约定的违约金支付,如果合同没有约定违约金的,可以根据实际造成的损失承担违约责任。如果一方的违约行为导致合同目的不能实现的,守约...
已签合同付定金后后悔卖房子该如何处理
2023-07-01
律师解析:不履行合同约定,构成违约。此时应当双倍返还定金,同时承担违约责任。如果无法协商一致解除合同,对方当事人可以要求继续履行合同。所谓定金罚则,是指约定一方向对方给付定金作为债权的担保。支付定金的一方履行债...
外包合同可以反悔吗
2023-07-06
可以反悔,但是要承担违约责任。可以反悔,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因...
对方不履行合同应该会怎样处理
2023-07-01
律师解析:对方不履行合同处理:对方不履行合同,应该发出催告要求继续履行合同。除此以外,也可以直接到人民法院起诉对方。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
违约责任的免责事由是怎样规定的
2023-11-28
律师解析:违约责任的免责事由包括不可杭力、合理损耗、债权人的过错。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。承运人能证明运输过程中货物的毁损、灭失是货物本身的白然性质或合理损耗造成的,不承担损害...
《民法典》中合同解除违约责任怎么算
2023-11-23
律师解析:《民法典》中合同解除违约责任的确定方式是:合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失等责任。违约责任,即违反合同...
买卖合同违约的应支付多少违约金
2023-07-04
律师解析:违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司...
哪些是违约责任归责原则
2023-07-04
律师解析:违约责任归责原则主要是指确定违约责任是否成立,即违约行为人是否应对其违约行为承担违约责任的原则。过错责任是指行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任;无过错责任是指行为人造成他人民事...
商铺延期交房违约金怎样是怎样算的呢
2023-07-02
律师解析:延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付...
违约损害赔偿如何确定
2023-12-04
律师解析:违约损害赔偿根据守约方的实际损失和可得利益来确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过...
民法典合同违约怎么办
2023-07-01
律师解答:向法院起诉。律师解析:向法院起诉。如果对方不履行合同,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救...
租期未满房东违约回收能能怎么赔偿
2023-12-08
律师解答:应当赔偿违约金和其他损失。律师解析:租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
我买了房子不要了要交违约金怎么办
2023-11-23
律师解答:看情况。律师解析:违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守...
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