一、山西省物業管理條例哪一年實行?
《物業管理條例》是根據《國務院關於修改<物業管理條例>的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由國務院於2007年8月26日釋出，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。
《國務院關於修改部分行政法規的決定》國務院令第666號,已經2016年1月13日國務院第119次常務會議通過，現予公佈，自公佈之日起2016年3月1日施行。根據決定第三十五條之規定，刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。
《國務院關於修改和廢止部分行政法規的決定》(國務院令第698號)於2018年3月19日通過，並於2018年4月4日公佈實施。《決定》 附件1第九條對《物業管理條例》的修改內容主要為取消了物業服務企業資質管理的相關規定，並增加了建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制的有關內容。本次修改涉及第二十四條、第三十二條、第五十九條、第六十條和第六十一條。
二、內容解讀
1、物業由管理到服務
修改條文：根據《民法典》的有關規定，將“物業管理企業”修改為“物業服務企業。
[點評]：稱呼上的改變，意味著新的《物業管理條例》更強調業主自治管理和物業服務。
2、業委會成立的指導部門增加
修改條文：增加“街道辦事處、鄉鎮人民政府”為成立業主大會、選舉產生業主委員會的指導部門。
[點評]：此次修改，增加了街道辦事處、鄉鎮人民政府的職能，突出了基層管理，對業主、物業公司的指導更直接，實際操作性更強。《鄭州市物業管理條例(草案)》也有這方面的特點。
3、通過起訴可撤銷業委會決定
修改條文：業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
[點評]：以往，一旦具體決定通過業委會或者業主大會，業主就沒有權利改變。當業委會作出的決定不合理時，業主該怎麼辦?修改後的條文，賦予了被侵害權益業主獲得司法救濟的權利。業主可以以個人名義對業委會的決定進行起訴，只要有不合理的地方，都有權提出申請，將其取消。這樣做，更有利於保護個人權益。
隨著我國法律法規的不但健全和發展，也會在各個方面都規範著公民的權益，隨著購買房產的人數日益增加，那麼規範物業管理行為也是變得越發的重要，在物業管理條例中規範了物業的各類行為，當物業做出了違法以上條例的行為後，業主也是可以通過法律的途徑來維護自己的權益。
