在商品房正式交付前，開發商都會做好房屋防水，防水工程有一定的施工標準，只有防水工程通過驗收商品房才可以交付。那麼防水工程施工及驗收規範主要包括哪些內容？本站小編收集了相關工程資料，下面讓我們具體來看一看。
一、防水工程施工規範是什麼？
1、確認施工地址，明確施工內容。
2、到場後將材料、工具放置妥當，不得影響其他工種施工及通行。
3、進入現場先請業主確定施工範圍，並及時測量施工面積請業主確認、簽字。
4、清理現場垃圾雜物及油汙（大面積如清除不掉加做一層防水砂漿），做到垃圾及時入袋。現場如未準備垃圾袋，應將清理出的雜物堆積整齊。其堆放點應距離所做防水房間門口2米以上
5、清理現場前，先檢查房間內的下水管道是否通暢。如有堵、慢、不暢等異常情況，應及時向業主和公司反映。
6、清理完畢。檢查及確定施工細節部位（牆體材質，地面空鼓堅實情況，牆角及陰角，電線穿線管，過牆洞，施工管槽，煙道，地漏口，排水管道口）不得遺漏。
7、清理細節部位，清除空鼓層，清除影響貼磚突起點（區域性小範圍），修補殘缺牆體（區域性小部分可修補），管口鑿槽。
8、細節部位先行施工，閉實各排水管口槽，孔洞及穿牆管路根部。
9、沖刷地面，及時清理積水，沖刷的水不得流出施工範圍，防止滲漏殃及樓下。做到無浮塵，無沙石，無雜物，清理牆面及地面後，進行管道灌水沖刷防止管道堵塞。
10、進行大面積施工，本著先施工牆面後地面的原則施工，不得有施工遺漏。
11、過門處的沿體處理，根據現場現有的材料加做止水沿體，高度滿足試水條件（衛生間地面滿水覆蓋）最好不影響過門石鋪貼。
12、施工完畢。最後整體檢查防水層施工有無瑕疵，確保施工過程無遺漏問題。
13、收拾清理工具。原則上不得將清理水潑灑在房間內防止滲漏到樓下房間。
14、離開現場前如無其他施工人員，必須關閉分水閥，總水閥門，總電源開關及門窗。
二、防水工程驗收規範是什麼？
1、防水施工宜用於塗膜防水材料。
2、防水材料效能應符合國家現行有關標準的規定，並應有產品合格證書。
3、基層表面應平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應符合防水材料的施工要求。防水層應從地面延伸到牆面，高出地面250mm。浴室牆面的防水層高度不得低於1800mm。
4、防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形。
5、塗膜防水層塗刷均勻，厚度滿足產品技術規定的要求，一般厚度不少於1.5mm不露底。
6、使用施工接茬應順流水方向搭接，搭接寬度不小於100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應錯開幅寬的二分之一。
7、塗膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。
8、保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求，操作時嚴禁破壞防水層，根據設計要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有0積水倒坡現象。
《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
由此可見，在商品房施工過程中，施工單位要嚴格按照防水工程施工流程操作，採購優質的防水材料，精工細作，保證工程符合防水工程施工及驗收規範要求。因為防水工程是隱蔽工程，在外面看不到，所以施工單位更要樹立責任心，保證工程質量。更多相關知識您可以諮詢本站律師。
