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有關拆遷人的精選法律大全
有關拆遷人的精選法律大全
拆遷套路眾多 | 被拆遷人有知道是哪些嗎
2023-07-05
拆遷已經遍及中國各地,而在拆遷中各種各樣的拆遷手段也是讓人歎為觀止,不得不佩服行政機關快、準、狠的行政行為。當然,在邊緣法律上和地方政策的指令下,其或多或少會損害到拆遷戶的合法權益,有違法理,拆遷戶據此維權也應當...
下列三種房屋協議簽署技巧 | 被拆遷人需要掌握?
2023-07-06
簽訂一份協議,是雙方買賣合意的意思表達。協議內容對標的、價格、履行方式等都有明確的規定,協議簽訂後便會直接約束著雙方的利益分配。因此,如何簽訂好一份協議,對於當事人的最終利益獲得至關重要。尤其是在房屋拆遷補償...
這幾種行為被拆遷人要提高警惕了 | 強拆可能要來了
2022-11-11
眾所周知,在徵地拆遷維權過程中,最重要的策略有二:一是爭取協商時間;二是奮力守住房屋、土地。若能二者同時實現,則被徵收人提升補償數額的願望可期。然而實踐中,隨著時間的推移,房屋、土地遭遇強徵強拆的風險係數也會隨之...
遭遇了斷水斷電斷氣逼拆 | 被拆遷人應該知道的維權方法
2023-06-19
在徵收拆遷中,非常常見的逼遷手法之一便是斷水、斷電、斷氣、斷路。它可以直接給被徵收人的生產生活造成嚴重不便,基本上斬斷被徵收人房屋的繼續居住、使用功能,使得其難以堅守,為被迫簽約走人或下一步的偷拆、幫拆埋下伏...
徵地拆遷過程中 | 被拆遷人如何打贏資訊公開大戰?
2023-07-01
在各類徵收案件中,行政機關一般都或多或少的掌握著相關的土地或者房屋的徵收資訊,而被徵收人剛開始知之甚少處於極度的資訊不對稱狀況。因此,如何利用《政府資訊公開條例》儘可能多的收集到相關的徵收資訊,是決定維權能否...
徵地拆遷一定要先補償,後搬遷,被拆遷人真的知道嗎
2022-11-22
隨著徵地拆遷工程在各地的興起,所帶來矛盾糾紛也越來越多,或多或少都會侵害被徵收人的利益。在這樣的背景下,徵地拆遷嚴格按照法律規定的程式推進是非常必要的。然而,實踐中卻並不全然是這樣……《國有土地上房屋徵收與補...
企業拆遷馬上要評估了 | 被拆遷人應該注意什麼
2022-11-13
前幾天,拆遷律師團接到企業主王先生來電諮詢。他的企業接到了拆遷辦通知,馬上要評估了,他想知道“這個評估和拆遷什麼關係,自己應該注意哪些問題?”王先生的問題,問出了很多企業拆遷戶的疑惑。企業拆遷屬於大宗的徵地拆遷...
疫情是否對被拆遷人訴訟和複議期限有影響?
2023-03-29
此次疫情屬不屬於不可抗力,是否影響行政訴訟和複議的期限?這小編最近經常碰到的問題。下面小編就結合各地高院和有關行政部門的通知為大家進行解答。2020年2月4日,住房和城鄉建設部行政複議辦公室《關於新型冠狀病毒感...
被徵收人應當知道,在徵地拆遷是,被拆遷人停當遵循的規則
2022-11-22
提到徵收拆遷,很多人腦子裡一閃而過的念頭除了被徵收人的一夜暴富,還有徵收方的強拆偷拆。這兩者在對立中相互依存,徵收方要降低成本,被徵收人要合理足額的補償,博弈中必然會有一方受損。在實踐中,受損方大多是被徵收人。所...
被拆遷人該如何應對被“違建”、斷水斷電、強拆
2023-06-19
近幾年來,很多省市的房屋徵收專案都以棚戶區改造的名義來進行。很多被拆遷人都是第一次經歷房屋拆遷,沒有任何的經驗。而在這個過程中,一旦自己的房屋被"違建"、或遭遇斷水斷電方式逼籤協議、暴力強拆,很多人是不知道如何...
被拆遷人在籤協議是這幾個公告不可缺少
2023-06-19
眾所周知,在徵地拆遷實踐中,被徵收人獲取建設專案徵收進展情況的最常見途徑,就是“看公告”。各種公告,直接影響了被徵收人的補償權益實現,關乎被徵收人的切身利益。那麼,在整個徵收過程中,依法究竟都有哪些公告是會一一粉墨...
面對被“違建”、斷水斷電、強拆 | 被拆遷人如何應對
2023-04-25
近幾年來,很多省市的房屋徵收專案都以棚戶區改造的名義來進行。很多被拆遷人都是第一次經歷房屋拆遷,沒有任何的經驗。而在這個過程中,一旦自己的房屋被"違建"、或遭遇斷水斷電方式逼籤協議、暴力強拆,很多人是不知道如何...
被拆遷人應當知道 | 空心房的拆遷也要走法定程式確定拆遷
2023-07-05
隨手拿到一份中部地區某省會城市的房屋徵收補償方案,其中暴露出的拆遷獎勵、補助亂象,令人不得不佩服徵收方的“睿智”,也不得不擔憂被徵收人能否禁得起誘惑,排除得了干擾,最終獲取本該屬於自己的公平、合理的徵收補償結果...
作為被拆遷人應當瞭解的 | 拆遷補償安置協議坑
2023-07-06
拆遷補償安置協議是徵收部門與被徵收人就補償安置事宜達成一致意見之後所必須簽署的協議,那麼簽訂補償協議該注意哪些事項呢?又有哪些細節是被徵收人稍不注意就有可能使簽訂的協議作廢,或讓自己被“坑”呢?北京在明律師...
被拆遷人:我養殖場那麼大個豬圈呢!拆遷公司:不好意思 | 拆錯了
2022-11-13
近年來,隨著被拆遷人法律意識的提升,暴力強拆行為在逐年下降,而“誤拆”“以危代拆”等拆遷形式卻在逐年上升。今天即明律師就以案釋法,代領大家瞭解一下,當我們面對“誤拆”時,該如何救濟。“誤拆”還是強拆?張女士在湖北...
徵地維權的這些套路 | 被拆遷人應當瞭解
2023-07-05
“敢問路在何方,路在腳下!”經典電視劇《西遊記》總導演楊潔女士日前辭世,引來無數懷念。而劇中主題曲的這句歌詞,更是家喻戶曉。對於廣大被徵收人而言,在面臨徵收維權困境時,都曾不止一次地發出這樣的疑問:維權之路,究竟路...
房產買賣律師——與部分拆遷人簽署買賣合同,其他安置人反對,合同是否有效
2023-12-30
原告訴稱原告宋某鵬向本院提出訴訟請求:1.請求人民法院判令被告將北京市順義區×××房屋交付原告;2.請求人民法院判令本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由:劉某涵與孫某揚(已故)系夫妻關係,劉某涵系孫某濤之母,孫某揚系孫某...
被拆遷人在一戶多宅情況下可以拿補償款的
2022-11-13
我們自己傳統觀念中的“戶”和“宅”容易混同,而且目前法律、法規沒有將戶和宅的內容、關係和標準作出具體的規定,但是結合司法判例可以總結為:戶是以家庭戶型為單位,以成年子女為主體;宅是指宅基地的使用權。《土地管理...
被拆遷人想要提高補償 | 在評估環節應當這樣做?
2023-04-19
國有土地上房屋徵收的評估程式可謂是房屋徵收的一個至關重要的環節。不僅房屋評估結果日後要作為被徵收人與徵收單位協商談判進而簽訂安置補償協議的依據,而且在評估程式裡法律賦予了被徵收人很多實際權利。這些權利的...
警惕的被拆遷人 | 新式拆遷方式於他無用?
2022-11-13
我們已經介紹過太多徵收方慣用的逼遷(籤)手段,從16多年前就有的斷水、斷電、斷路,到後來的“以拆違代拆遷”“以拆危代拆遷”等等。所謂“道高一尺,魔高一丈”,隨著徵地拆遷從東部到西部,從發達地區到欠發達地區的步步推進...
被拆遷人必須知道的三針維權疫苗?
2023-07-02
近日國產疫苗出了些問題,再度挑動了人們敏感脆弱的神經。誠如“丁香醫生”所言,注射疫苗是一項必須長期堅持的防疫工作,絕不能由於個別批次的疫苗產品出了問題而因噎廢食。事實上,在徵地拆遷維權領域,也有類似的必打“疫苗...
拆遷之前 | 被拆遷人應當做些什麼
2022-11-25
如今,房屋不是正在被拆遷,就是在將被拆遷的途中。而一旦涉及到拆遷,就是一家人的身家財產面臨著被“瓜分”。古人講:未雨綢繆,就是在即將發生的事情面前做好萬全準備,以備不時之需,這也是現今講的風險意識。面對拆遷,你也只有...
拿到徵地協議後 | 被拆遷人應當做什麼
2023-07-05
很多人都以為在一份合同或者協議上簽字不過就是把自己的名字簽上去,並沒有什麼特別講究。即使他知道簽下字後會直接約束自己的行為權利,直接影響到自己的利益。尤其是在徵地拆遷中,被徵收人如果在徵收補償等相關協議上籤...
被拆遷人在搬遷期限內未搬遷的怎麼辦
2023-07-04
被拆遷人在搬遷期限內未搬遷的怎麼辦被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被...
被偷拆後不知道誰拆了你的房 | 法律推定原則幫您找出拆遷人!
2023-07-05
2017年,當事人白先生的案涉房屋遭到強制拆除,但奇怪的是,“一直沒找到是誰拆的房,無法證明,都不知道該怎麼拿補償”,也沒有人願意站出來承擔責任。幸運的是,在拆遷律師的幫助和法庭據實據法的支援下,白先生通過行政訴訟,依法確...
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