一、商品房訴訟時效中斷情形包括哪些
商品房訴訟時效中斷情形包括提起訴訟或仲裁、權利人主張權利、義務人同意履行義務、提起訴訟或仲裁。訴訟時效的中斷，是指在訴訟時效進行中，因發生一定的法定事由，致使已經經過的訴訟時效期間統歸無效，待該法定事由消除後，訴訟時效期間重新起算的制度。
二、訴訟時效中斷的原因
(1)權利人之請求，指的是權利人於訴訟外向義務人請求其履行義務的意思表示。權利人提出請求，使不行使權利的狀態消除，訴訟時效也由此中斷。關於請求的方式，法律無明文規定，應認為口頭或書面等能達請求效果的方式，均可使用。請求之相對人除義務人外，權利人若向主債務之保證人、債務人的代理人及財產代管人提出請求的，亦發生請求的效果。
(2)義務人的同意，是指義務人向權利人表示同意履行義務的意思。義務人的同意，亦即對權利人之權利的承認，故與請求發生相同之中斷時效的效果。同意的方式，對此法律未有限制，口頭或書面、明示或默示，均無不可，而且也不問義務人的同意是否有中斷時效的目的。同意之表示人原則上應為義務人本人，義務人的代理人於授權範圍內而為同意的，亦發生同意的效果，但保證人等同意履行義務的意思，對主債務人不生同意之效果。同意之相對人，原則上亦為權利人或權利人之代理人，對第三人為同意，不生同意的效果。
(3)提起訴訟或仲裁，是指權利人提起民事訴訟或申請仲裁，請求法院或仲裁庭保護其權利的行為。訴訟之舉，是權利人行使權利的最為強烈的表示，故訴訟之日便是時效中斷之時。權利人若以有效的判決、裁定、調解協議等法律文書，向法院申請執行程式的，亦發生與起訴同等的中斷時效的效果。但是，權利人於起訴後又撤訴的，其起訴是否發生訴訟時效中斷的效果呢?法律沒有明確規定，通說認為，起訴已表明權利人行使權利的事實，即使撤訴也僅是放棄公力救濟，其內含請求之意思並未因撤訴而撤銷，故應視為與請求相同的發生中斷時效的效果。
根據相關的法律規定我們能明確的瞭解商品房訴訟時效中斷的具體原因以及法律效果，在滿足一定條件下，訴訟時效期間統歸無效，就需要我們重新收集證明證明等等，才能利益法律途徑，減少自身的損失，同時維護自身的利益，體現法律的公正。
