房屋買賣合同糾紛沒有有效期，但訴訟時效是3年，超過訴訟時效會喪失勝訴權。
《民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、發生房屋買賣合同糾紛哪些行為可以中斷訴訟時效?
(一)權利人向義務人提出履行請求;
(二)義務人同意履行義務;
(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;
(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
三、發生房屋買賣合同糾紛訴訟時效屆滿的後果有哪些?
1、債務人可以不履行債務;
2、債權人喪失勝訴權;
3、訴訟時效屆滿後，債務人由於不知道時效規定或者明知道時效規定而自願履行債務的，不得又以時效已過為由請求返還;
4、訴訟時效期滿的債權可以用來抵銷其他債務。
四、發生房屋買賣合同糾紛滿足哪些條件可以申請仲裁?
(一)有仲裁協議;
(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;
(三)屬於仲裁委員會的受理範圍。
五、發生房屋買賣合同糾紛證人在哪些情形下可以不出庭作證?
(一)因健康原因不能出庭的;
(二)因路途遙遠，交通不便不能出庭的;
(三)因自然災害等不可抗力不能出庭的;
(四)其他有正當理由不能出庭的。
六、發生房屋買賣合同糾紛的證據型別有哪些?
(一)當事人的陳述;
(二)書證;
(三)物證;
(四)視聽資料;
(五)電子資料;
(六)證人證言;
(七)鑑定意見;
(八)勘驗筆錄。
也不僅是房屋買賣合同，任何合同糾紛都不可能存在有效期。在訴訟時效屆滿的情況下，原則上也可以通過司法途徑處理房屋買賣合同糾紛，但是被告方肯定會針對訴訟時效屆滿提出抗辯。所以，發生合同糾紛就應該及時處理。
