土地使用權出讓熱門合同範本
轉讓方(以下簡稱甲方)：________ 受讓方(以下簡稱乙方)：________ 甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。 一、轉讓標的 甲方將其承包經營的位於________鄉(鎮)________村________組________畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營專案)生產經營。 地塊名稱________坐落(四至)________地塊數(塊)________面積(畝)________質量等級 (肥力水平)備註 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經營權年限為________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。 三、轉讓費 轉讓土地承包經營權的轉讓金為________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為________元(沒有補償金時可填寫為零元)。 四、支付方式和時間 乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金： 1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為________。(為________年____月____日前一次或多次付清) 2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為________。支付的時間和方式為________。(為________年____月____日前一次或多次付清) 五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應於________年____月____日前將轉讓土地交付乙方________。交付方式為________。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據) 六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。 2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。 4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。 5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。 6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。 7、乙方不得改變土地的農業用途。 8、其他約定：________________________________。 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為________。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。 八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第________種方式解決： 1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解; 2、提請仲裁委員會仲裁; 3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 八、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。 九、其他條款 本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。 甲方：________(簽章)乙方：________(簽章)法定代表人：________法定代表人：________法定代表人身份證號：________法定代表人身份證號：________住址：________住址：________ 簽約日期：________年____月____日 ___________________________________________________ 鑑證單位(簽章)：_______鑑證日期：________年____月____日
