新版內部承包合同樣本
甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著相互誠信、相互合作、互惠互利的原則，就甲方商品房土建工程承包給乙方達成如下協議，共同遵守執行。 一、工程專案地點： 該工程專案地點位於____市瓦窯西路二巷4號“萬福莊園”。 二、建築面積： 工程專案總建築面積約30000平方米，建築層數13層(含地下室兩層)。 三、承包方式： 包工包料。 四、承包內容： 土建及水電(未含消防、基坑工程、地質處理、墊層、道路等)。 五、結算方式： 1、土建工程結算方式：按________年定額和____市定額站規定執行的現行工程量結算的標準結算出工程總造價，同時在結算出總造價的基礎上，下浮2%; 2、水電工程按________年廣西水電定額結算後下浮8%; 3、門、窗材料由甲方指定價格，雙方確認結算(市場實價3%採購配套費稅20%的採購配套管理費)不打入總結算之中; 4、外牆裝修材料由甲方選定並指定價格，雙方確認進行結算; 5、鋼材按甲方指定的廠家、價格按市場同等價格。 六、工期： 本工程專案施工工期為500天(含節假日兩天)交付給甲方使用。 七、發包條件： 1、合同簽訂之日起三個工作日內付給甲方伍拾萬元執行保證金。 2、乙方支付500萬元(含50萬元執行保證金)給甲方作為該專案的前期費用及保證金。此款不計利息，支付時間為：從本合同簽訂之日起至________年____月____日，乙方支付到甲方帳戶，如此款未按時到甲方帳戶，此合同作廢。乙方支付的伍拾萬合同執行保證金不予退回給乙方，歸甲方所有。乙方匯給甲方的本專案前期費用及保證金，待本工程主體177;00以上，建至六層時全部付清給乙方。 八、乙方支付給甲方的前期費用及保證金，甲方用甲方開發的本專案(萬福莊園作擔保)。 九、本專案甲方約在________年____月底交付乙方施工，特殊情況雙方友好協調，開工時間順延。 十、如果乙方交付給甲方的前期費用及保證金按規定的開工時間未能開工，在超過一個月後，甲方按3%的利息支付給乙方。 十 一、當乙方完成177;00以上兩層封頂，按工程量的80%付給乙方，以後的付款方式每完成3層工程量付80%給乙方，直到封頂。進入工程裝修並完成裝修付給裝修工程的80%給乙方。之後的工程款，待整個工程完畢達到竣工驗收並交付使用時付至工程總造價的90%給乙方，餘款結算扣除3%保脩金外，十個月內全部付清(保脩金按國家有關規定執行)。 十 二、甲方付給乙方的工程款，要由乙方提供該工程專案與民工簽訂的民工勞務輸出合同費用，便於每次撥付工程款時按比例由乙方領取支付給民工，確保民工勞動費用。 十 三、本合同只對合同乙方簽訂人負責。 十 四、違約責任： 本合同簽訂之日起3個工作日內乙方付給甲方伍拾萬元人民幣作本合同的執行保證金。保證金到甲方帳戶後，甲方不得以任何形式將本合同約定的工程專案另行發包給他人。但如果乙方未將本合同執行保證金3個工作日內付到甲方帳戶，則視為乙方放棄本專案。本合同作廢。 十 五、本合同條款與施工合同有衝突的，以本合同條款為準。 十 六、未盡事宜雙方協商解決。 十 七、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章生效。並一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日
