服裝買賣合同樣書
賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 買方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》以及國家的相關規定，通過原基改建方式已取得座落於____縣水泥廠宿舍樓對面的房屋(門牌號： )所有權，甲方擁有該房屋底樓樓梯間右側(面向房屋)門面(含樓梯下廁所在內，面積約32平方米)的所有權。 房屋所有權證編號： 國有土地使用權證號： 乙方自願購買甲方該房屋底樓樓梯間右側(面向房屋)門面1間(含樓梯下廁所在內),面積約32平方米。 第一條：房屋成交價 雙方同意該門面出售總價為74000元(小寫)，柒萬肆仟圓整(大寫)。 第二條：付款方式 乙方分兩次付款， 第一次首付甲方現金34000元(小寫)叄萬肆仟圓整 (大寫)給甲方(已於________年____月____日付給甲方)， 第二次於________年____月____日前付清餘款40000元(小寫)肆萬圓整。 第三條：甲方的承諾和保證 1、其合法擁有轉讓該門面的完全的所有權，在該門面及相關土地使用權上，不存在任何抵押、留臵或其他擔保權益，亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優先購買權。 2、本合同簽署之日起，甲方不得采取任何對該門面的權利和權益產生不利影響的措施。 3、本合同簽訂之日起，甲方將該門面所有權轉讓乙方。 4、該門面前對應至公路邊沿內場壩使用權歸乙方，甲方不得以任何方式妨礙乙方使用。 第四條：乙方的承諾和保證 1、按本合同規定的期限向甲方支付轉讓房款。 2、承擔房屋交付後在使用過程中產生的所有風險。 第五條：違約責任 在合同生效後，雙方應嚴格履行合同的各項條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應按以下條款由違約方承擔違約和賠償責任。 1、乙方未按本合同規定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期____日，乙方應按應付而未付價款的萬分之五支付違約金，逾期滿____日，甲方有權單方解除合同，甲方有權向乙方收取總房款10 %違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因此發生的相關費用由乙方承擔。 2、本合同生效後，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方應支付給對方該門面成交價的20%作為違約金。 3、不可抗力系指 第六條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另籤補充協議，本合同的附件和雙方簽定的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第七條：有關爭議 1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。 2、本合同在履行過程中如發生爭議，應儘量通過友好協商方式或通過調解解決。若經協商或調解不能達成一致協議時，雙方同意均可按以下 (二) (大寫數字)種方式解決糾紛： (一)提交仲裁; (二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。 第八條：生效說明 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日
